グエン・スアン・アン氏（ダナンで長年不動産仲介業者を務めている）は、2025年の初めから現在まで、ダナンの多くの地域での土地区画取引の数が、特に行政統合後、再び興奮の兆しを見せていると語った。
特筆すべきは、ダナン市の一部の郊外地域で熱気の上昇の兆候が見られ、取引は明らかに改善していることです。
Lao Dongの調査によると、ダナンの宅地セグメントは年初から最高水準の流動性を記録しました。
ホアスアン地域では、この地域の土地価格は50万〜7000万VND/m2で変動しており、この価格は前年同期比で約20〜30%上昇しています。
Ngu Hanh Son地域では、一般的な価格水準は約4500万〜8000万VND/m2です。特に海岸沿いまたは主要道路の近くに位置する場所では、いくつかの絶好の土地区画が2億VND/m2以上で販売されており、2024年半ばと比較して20%以上高くなっています。
一方、リエンチエウ、ホアカイン、ハイヴァンなどの区では、インフラの利点と工業・サービス開発の可能性を秘めた地域で、宅地価格は主に1m2あたり4000万〜6000万ドン前後で、わずか1年で約20%の増加を記録しています。
不動産開発調査・コンサルティングユニットDKRAコンサルティングは、2025年第4四半期には、ダナンの宅地セグメントの新規供給はプラスの増加傾向を維持し、約850〜950の製品が市場に投入されると予測しています。
Ngu Hanh Son phuong、Dien Ban Dong phuongなどのおなじみの地域が主要な供給源になります。一次価格は前期と比較して大きな変動はなく、投入コストの影響で引き続き高くなっています。
それに加えて、販売優遇政策は依然として取引需要を刺激するために維持されています。二次市場は、価格と流動性の両方で回復傾向を記録しており、その中で、完全な法的基盤、同期インフラ、有利な地域接続を備えた製品グループが、年末の流動性の主力と見なされています。
DKRAグループのヴォー・ホン・タン副社長は、行政合併の情報が出てから、ダナン市場は力強く回復したと述べました。ダナンの宅地取引は一時的に急増し、価格は約15〜20%上昇し、1年後に30%も上昇しました。
しかし、多くの不動産専門家は、国民、投資家は群衆のトレンド、仮想土地ブームを追いかけるべきではなく、法的に整備された地域、完成したインフラ、明確な土地使用権、紛争を避けた地域に投資することを選択し、遭遇する障害やリスクを軽減すべきであると勧告しています。
