1980年12月18日以前に使用された土地
土地を使用している人が、コミューンレベルの人民委員会から紛争がないことを確認された場合、レッドカードの発行を検討されます。
土地区画に住宅、生活必需品がある場合、住宅地の面積は限度額で認められます。建設面積が限度額を超える場合は、超過部分は土地使用料を支払う必要があります。土地区画の面積が限度額より小さい場合、すべての面積が住宅地として認められ、土地使用料を支払う必要はありません。
非農業、商業、サービス業の生産、事業目的で使用される土地については、実際の使用状況、安定した長期使用期間に基づいて承認され、財政義務を履行する必要があります。
残りの面積は現状に従って決定されます。農地である場合、国家から土地が割り当てられ、料金は徴収されません。計画に適合する非農地に移転する場合、規定に従って土地使用料を支払う必要があります。
土地は1980年12月18日から1993年10月15日まで使用されていました。
土地使用者がコミューンレベルの人民委員会から紛争がないことを確認された場合、土地に住宅、生活施設がある場合、土地は限度額に従って認められ、土地使用料を支払う必要はありません。限度額を超える建設面積、限度額を超える部分は、財政義務を履行する必要があります。
土地区画の面積が住宅地の承認限度額よりも小さい場合、全面積が住宅地として特定されます。非農業、商業、サービス業の生産、事業目的で使用される土地は、現行の規定に従って承認されます。残りの土地面積は、使用状況に従って決定されます。国家から割り当てられた農地は、土地使用料を徴収していません。
1993年10月15日から2014年7月1日以前に使用された土地
土地使用者がコミューンレベルの人民委員会から紛争がないことを確認された場合、証明書の発行を検討できます。
住宅、生活サービス施設のある土地は、農村部、都市部での住宅用地割り当て限度額に従って認められます。限度額を超える建設面積の場合は、建設済みの実際の面積に従って認められます。土地区画の面積が住宅用地割り当て限度額よりも小さい場合、すべての面積が住宅用地として特定されます。
非農業、商業、サービス業の生産、事業目的で使用される土地については、承認は規定に従って実施されます。残りの面積は現状に従って決定されます。国から土地を割り当てられた農地は料金を徴収していません。
土地使用者が計画に適合する非農業目的への転換を希望する場合、土地使用料を支払う必要があり、財政義務を完全に履行する必要があります。
さらに、土地区画に複数の世帯、個人が共同で使用する場合、住宅地の限度額は世帯の総限度額で決定されます。
困難な経済社会状況、特に困難な地域に住む世帯、個人は、2024年7月1日以前に土地を使用し、書類を持っていないが、コミューン人民委員会から紛争がないことを確認された場合、土地使用権証明書が発行され、土地使用料を支払う必要はありません。
農地が安定して使用されており、限度額を超えていない場合、国家から土地が割り当てられ、料金は徴収されません。限度額を超えている面積(もしあれば)は、国家の土地賃貸に移転する必要があります。
