ダナン市農業農村開発局によると、11月19日、この規定は、土地価格の決定、土地管理機関、土地評価機関、土地使用者、その他の関係者に対する土地価格表の管理、評価、決定に適用されます。
同時に、土地価格表は2024年土地法の規定に従って実施されます。
農地価格は、地域、土地の種類、および道路と比較した位置によって決定されます。住宅地内または住宅地にある場合は調整できます。
エリアI:収益性が高く、インフラが優れています(Dien Ban、An Thang、Hoi Anなど)。
地域 II: デルタコミューン (ヌイタン、タムミー、ズイスエン、タンビン...)。
地域 III: 山岳地帯、僻地および山岳地帯のコミューン (ノンソン、ティエンフック、ナムトラミ...)。
土地の種類には、年間作物栽培地、水産養殖地、森林地、集中養殖地が含まれます。
都市部の土地価格は、土地の位置(正面、郊外)、区画の深さ、主要道路からの距離、遮蔽係数、三叉路、交差点、または3つの正面などの特別な場所に基づいて決定されます。
土地価格係数は、公平性を確保し、市場価格に近づけるために調整されます。規定に従って詳細な価格表が作成されます。
農村部の土地価格は、名前が付けられた道路、村間、コミューン間、道路の種類、国道、省道までの距離、深さ係数、遮蔽、境界、および特別な位置に基づいています。
工業団地、工業団地の土地価格は、工業とサービス開発を支援するために個別に規定されています。
都市部および農村部の商業およびサービス用地の価格は、奥行き、遮蔽、境界線、特殊な位置、インフラ、および幹線道路の高さに基づいて決定され、実際の使用価値を正確に反映するために柔軟な係数を備えています。
