ダナン市人民委員会は、公的資産に属する社会住宅の共同住宅賃料の調整案を提出したばかりで、平均増加率は現在の3〜4倍です。
これは、投資コストを正しく、十分に計算し、同時に、長年にわたって追加予算を計上する代わりに、施設の維持・改修費用を確保するために必要なステップと見なされています。
現在、市は42の社会共同住宅区を管理、配置しており、そのうち36区が価格調整を提案されています。現在の賃料の大部分は、施設の使用開始時点から決定されており、数十年にわたって調整されていないケースが多く、徴収額が低く、もはや現実と一致していません。
草案によると、新しい賃料は現在と比較して平均3〜4倍に上昇すると予想されており、5年間のロードマップ(2026年から2030年)に従って適用されます。具体的には、2026年には、人々が適応する時間を与えるために価格は約30〜40%しか上昇しません。2028年には、価格は徐々に2〜2.5倍に上昇し、2030年には完全な計算レベルに達します。
特筆すべきは、賃上げのロードマップは5年間、2026年から2030年末まで実施され、賃借人の影響を軽減し、同時に予算の負担を軽減し、ダナン市人民委員会の指示を実行することを目的としていることです。
具体的には、An Cu 5アパートメント(ソンチャ地区)の賃料は、2030年には約4 000 VND/m2から約17 000 VND/m2に引き上げられます。
最も大幅な値上げが予想されるエリアには、ナムトゥエンソンマンション(Ngu Hanh Son区)が現在5 629 VND/m2から2030年には3 410 VND/m2に上昇し、約6倍に増加するなどがあります。Nai Hien Dong漁村12階建てマンション(ソンチャ区)は15 000 VND/m2から44 590 VND/m2に上昇しました。Phong Bac 11階建てマンション(Cam Le区)は14 000 VND/m2から44
草案によると、価格調整は、投資された国家予算の資本を回収し、長期的な維持管理のための安定したリソースを創出することを目的としています。それでも、老朽化、移転中、または最近価格が決定されたばかりのマンションは、すぐに適用されません。
この価格引き上げのロードマップにより、ダナンの社会住宅を借りる人々は、今後数年間で賃貸料が大幅に高くなることに適応する準備をしなければならないだろう。
建設局は、関係機関、部門、個人に対し、草案を調査し、9月25日までに局に意見を提出し、まとめ、市人民委員会に提出して検討、決定を下すよう要請しました。
