2月1日、カインホア省人民委員会からの情報によると、地方自治体は、長期的な目的のために割り当てられていない期間に土地資源を効率的に使用するために、国家が土地基金開発組織に割り当てた土地基金、土地に付随する資産に対する短期土地基金の賃貸の手順と手続きに関する規制を公表しました。
短期土地基金の賃貸は、国家が土地基金開発機関に管理・開発を委託した土地基金、土地に付随する資産について、規定に従って実施されます。
規定に従って、他の土地使用者への土地の割り当て、賃貸の決定がまだない場合。
カインホア省人民委員会は、短期土地基金の賃貸は、組織や個人が参加するための公平性を確保し、同時に土地基金の開発と利用の効率を高めるために、公開、透明、客観的に実施される必要があると要求しました。
短期土地賃貸の開始単価は、賃貸時点でカインホア省人民委員会が規定する土地価格表の土地価格に基づいて決定され、使用目的と短期賃貸土地の種類に応じて対応する割合が組み合わされます。
短期土地基金の賃貸プロセスは、具体的なステップに従って規定されています。
各土地区画、土地区画、土地に付随する資産(ある場合)に対する短期土地基金の賃貸計画の策定と提出、開始単価、賃貸価格を含む土地区画、土地区画のリストの公表などが含まれます。
その後、土地基金開発組織は、土地賃貸契約を締結し、現地で土地を引き渡すために、土地賃貸料と土地に付随する資産(もしあれば)の単価を最高額とするが、規定の単価を下回らないよう提案する土地賃貸申請書を提出した組織、個人を審査、選定します。
短期賃貸用の土地区画、区画のリストは、土地がある省人民委員会、コミューン人民委員会、および土地基金開発組織の電子情報ポータルで、組織および個人が参加登録するために30日以内に公表されます。
規則はまた、短期間の土地賃貸プロセスで発生する状況への対処についても明確に述べています。
それによると、国家が土地利用計画を実施する場合、短期土地賃貸契約は清算されなければなりません。土地を賃借する組織および個人は、土地に投資された資産に対して補償または支援を受けることはできません。
契約違反の場合、処理措置は現行の規定に従って適用されます。
土地賃貸期間の延長は、土地を賃借する組織または個人の提案に基づいて検討されます。規定の条件をすべて満たしている場合でも、延長期間は1回あたり1年を超えず、最初の土地賃貸から5回連続を超えないものとします。
