ハノイ建設局は、Kien Hung Social Housing、B-Social Land LotのKien Hung Hung Aurban Area、Kien Hung Ward、Hanoi（フェーズ1）のKien Hung Social Housingの投資プロジェクトの下で、OXH3裁判所でソーシャルハウジング（移転されたアパート）を購入する契約に署名する資格がある顧客のリストを発表しました。
リストによると、プロジェクトで社会住宅購入契約を締結する資格のある人は21人です。以前、建設局はOXH3棟には、賃貸移転の対象となる21戸のNOXH住宅(賃貸5年目以降)があることを知らせました。したがって、これらの住宅はすべて登録書類を提出した人がいます。
このプロジェクトは、Kien Hung Urban Development Investment Stock Company（ジョイントベンチャーの代表）とHOP PHU Development Investment Joint Stock Companyの投資家として共同共同株式株式会社です。
B-XHの土地区画標識にある建設現場であるKienは、Ha Dong地区のKien Hung Wardの新しい都市部をハングし、総面積は約41,930m2です。このプロジェクトは、非予算資本で直接投資されています。
OXH3棟の社会住宅の販売価格は1平方メートルあたり13 781.131ドンです(VATはすべて含まれており、維持費は含まれていません)。
プロジェクトの規模は、OXH1、OXH2、OXH3の3つの6階建ての建物で構成されています。その中で、OXH1棟には200戸の住宅(160戸の販売NOXH、40戸の商業NOXH)、OXH2棟には200戸の住宅(82戸の販売NOXH、82戸の賃貸NOXH、36戸の商業NOXH)、OXH3棟には100戸の住宅(63戸の販売NOXH、21戸の賃貸NOXH、16戸の商業NOXH)があります。
合計で、プロジェクトには500戸のアパートメントがあり、販売NOXH305戸(61%を占める)、賃貸NOXH103戸(20.6%)、商業NOXH92戸(18.4%)が含まれています。
2023年住宅法第22条第2項に規定されているように、賃貸住宅とは、契約に従って賃貸住宅の価値の一定割合を事前に購入者に支払いますが、賃貸住宅契約の価値の50%を超えてはなりません。残りの金額は、両当事者が合意した一定期間内に購入者に毎月支払う賃貸住宅代金に算入されます。賃貸住宅の契約期間が満了し、残りの金額を支払った後、購入者はその住宅を所有する権利を有します。
上記の規定に基づく住宅賃貸購入に関する説明から、社会住宅賃貸購入の概念は、社会住宅支援政策の対象者が、社会住宅賃貸購入契約の価値の一部(50%を超えない)を賃貸購入業者に事前に支払うことであると理解できます。残りの部分は、契約期間中に毎月分割払いされ、住宅賃貸料として計算されます。賃貸購入期間が満了し、残りの金額を支払った後、賃貸購入者は社会住宅を所有する権利を有します。
