Ecohome 3社会住宅第2期の購入者リストを公開、価格は160万ドン/m2

ハノイ建設局は、BAC CO NHUEのB11 -HH2でソーシャルハウジング（移籍アパート）を購入するための契約に署名することを計画している顧客のリストを発表しました - 化学、BAC TU LIEM地区（現在のDong Ngac Ward、Hanoi）、フェーズ2。

リストによると、プロジェクトで社会住宅を購入する資格のある人は117人です。以前、ハノイ建設局は、第2期の5年間の賃貸後の販売開始戸数が120戸であると発表していました。したがって、現在もこのプロジェクトで賃貸・転売される社会住宅の戸数は3戸残っており、まだ登録書類を受け取っています。

このプロジェクトは、資本投資および取引合同株式会社によって投資されています。アパートの面積は、39.9m2〜69.7m2の面積で、平均販売価格は16306百万VND/M2（付加価値税を含むが、メンテナンス料を除く）です。アパートの総額は、6億5,370万VNDから11億VNDの範囲です。

付加価値税は5%、維持費は310 598 VND/m2です。プロジェクトにおける社会住宅の賃貸料(付加価値税を含む)は、月額73 155 VNDです。

書類を提出する対象者は、現在ハノイ、ドンガック区、Ecohome 3プロジェクトで社会住宅を賃貸している顧客です。

2023年住宅法第22条第2項に規定されているように、賃貸住宅とは、契約に従って賃貸住宅の価値の一定割合、ただし住宅賃貸契約の価値の50%を事前に購入者に支払うことですが、残りの金額は、両当事者が合意した一定期間内に購入者に毎月支払う住宅賃貸料に算入されます。住宅賃貸期間が満了し、残りの金額を支払った後、購入者は住宅を所有する権利を有します。

上記の規定に基づく住宅賃貸購入に関する説明から、社会住宅賃貸購入の概念は、社会住宅支援政策の対象者が、社会住宅賃貸購入契約の価値の一部(50%を超えない)を賃貸購入業者に事前に支払うことであると理解できます。残りの部分は、契約期間中に毎月分割払いされ、住宅賃貸料として計算されます。賃貸購入期間が満了し、残りの金額を支払った後、賃貸購入者は社会住宅を所有する権利を有します。