建設省は、社会住宅の開発と管理に関する住宅法のいくつかの条項を詳細に規定する政府の2024年7月26日付政令第100/2024/ND-CPのいくつかの条項の修正、補足に関する政令の審査書類を提出しました。
草案で注目すべき点の1つは、第48条第4項を次のように修正、補足する規定です。
「貸出金利は年5.4%です。延滞金利は貸出金利の130%です。
必要に応じて貸出金利を変更する必要がある場合は、社会政策銀行に、建設省および関係機関と協力して、検討、決定を下すよう指示します。」
この問題について説明するために、建設省は、現在、政令第100/2024/ND-CPに基づく社会住宅ローンの金利は、年6.6%(首相が各期間に規定した貧困世帯への融資金利による)であると述べました。
この金利水準は現在、他のプログラムに従って対象者に適用される貸出金利水準よりも高くなっています。
2025年上半期の社会住宅開発目標の実施状況と2025年下半期5ヶ月間の実施計画に関するファム・ミン・チン首相の指示を実行するため、建設省は次のような規定を提案しました。貸出金利は年5.4%です。延滞金利は貸出金利の130%です。
「政令第100/2024/ND-CPのいくつかの条項の修正、補足は必要であり、実際に発生したいくつかの困難、障害をタイムリーに克服し、関連法規との同期性と統一性を確保し、2021年から2030年までの期間に、低所得者層、工業団地労働者向けに少なくとも1100戸の社会住宅を建設するための投資プロジェクトの実施に関連して、社会住宅の供給を促進するとともに、不動産市場の困難を解消し、市場の発展に貢献する。
