8月22日、国会は不動産事業法改正の政策方向性について本会議場で議論しました。
グエン・ミン・トゥアン議員(フートー省国会議員団)は、一部の投資家や不動産開発業者が、顧客に販売する前にプロジェクト周辺の環境について真実ではない広告を出している現象があると述べました。
したがって、不動産、不動産プロジェクトに関する情報公開に関する第5条では、面積、高さ、または住宅の建設色に加えて、プロジェクト周辺の緑地、水源、気候、音響、照明に関連する非常に重要な情報を公開することが義務付けられています。
この代表はまた、「現在の現実には、顧客に販売するために図面に周囲の工場を意図的に「緑化」したプロジェクトがあります。さらに、実際の3Dデザインとまったく異なる広告プロジェクトもあります」と指摘しました。
「例えば、実際の湖の広さは約1〜2ヘクタールですが、広告の視点の画像は数十ヘクタールのように非常に広く描かれています。または、周囲の緑が非常に多く描かれていますが、実際にはそうではありません。空の光はきらめいていますが、実際には大きく異なります...」と代表は述べました。
投資家と顧客がこれらのプロジェクトを購入した場合、誰が責任を負い、彼らの権利を保護するのかという質問を提起し、代表は、投資家の広告情報は真実かつ誠実でなければならないと提案しました。同時に、禁止行為に関する第6条では、虚偽広告行為を法律化して禁止する必要があります。
フートー省代表団の代表は、投資家と不動産開発業者がプロジェクトの調査と実施を開始する際に「正確に宣伝する」必要があるため、これを法律化する必要があると述べました。違反が発生してから他の刑法を適用する場合を避けるため、その時はすでに手遅れです。
「顧客や投資家が3D画像を見たり、シンガポールのように花を咲かせる鳥のきらめく広告クリップを見たりするだけで、実際の引き渡しが全く異なる状況を許容することはできません」とグエン・ミン・トゥアン議員は強調しました。
会議場で発言したグエン・カイン・ブー議員(クアンチ省国会議員団)は、改正法案には、不動産価格の操作や吊り上げ行為を阻止するための具体的な規定がまだなく、これは最近市場に深刻な不安定を引き起こしている問題であると述べました。
したがって、代表は、プロジェクト、計画、価格に関する誤った情報の提供、および市場で価格を吊り上げたり、虚偽の希少性を生み出したりすることを目的とした架空の取引の仲介、作成などの禁止行為を追加することを検討することを提案しました。
「この追加は、管理機関が現在の価格操作状況を徹底的に処理するための十分な強力な法的ツールを作成するでしょう」とクアンチ省代表団の代表は強調しました。
