12月3日、ハノイ市行政サービスセンターは、「移動手続きから安全保障へ:ハノイ市における社会住宅購入者の困難を取り除く」をテーマにした対話会議を開催しました。
会議では、一部の住民が社会住宅アパートの抽選プロセスに関連する質問をしました。
Mot nguoi dan neu y kien: 「Rice City Long Chauプロジェクトでは、以前からアパートの面積に関する要望を登録していましたが、抽選の際、投資家はランダム抽選を実施しました。これにより、独身者が広い面積を抽選できる一方で、4〜5人家族が狭い面積しか抽選できない状況につながりました。なぜ同じニーズを持つ人々をグループに配置しないのでしょうか?」
住民はまた、アパートの変更について質問しました。「同じプロジェクトでより広いアパートに変更したいのですが、または同じデベロッパーの別のプロジェクトに変更したいのですが、これは許可されていますか、手順と手続きはどのようになっていますか、および私が安心して規定どおりに実施し、アパートの回収を避けるための権限のある機関はありますか?」
この問題に答えて、BICベトナム株式会社のレ・クアン・フイ副社長は、国民が質問した内容は、首都ヒムラム株式会社とBICベトナム株式会社の合弁会社であるRice City Long Chau社会住宅プロジェクト(Thuong Thanh社会住宅)に直接関連していると述べました。
Huy氏によると、11月24日、デベロッパーは条件を満たす書類に対するアパートの抽選を実施しました。プロジェクトには30m2から77m2のさまざまな面積があります。抽選を実施する前に、デベロッパーは住民のニーズを調査しました。結果は、顧客のわずか2%強が1ベッドルームタイプと1トイレタイプ(最小面積)のアパートを必要としていることを示しています。一方、このタイプのアパートの数はかなり多くなっています。
「国民の実際のニーズの差が大きすぎるため、抽選のために個々の面積にグループ分けすると公平性を確保できません。したがって、当社はすべての有効な書類に対してランダム抽選を実施することを決定しました。個々の面積グループに分けず、個々の面積グループに分けません」とフイ氏は説明しました。
マンション交換の申し出に関連して、フイ氏は、抽選後に顧客が予約金を払い戻したり、マンションを受け取らなかったりする可能性があり、デベロッパーは空室マンションのリストを更新する可能性があると述べました。ただし、マンション交換が常に実現できるとは限りません。なぜなら、面積の大きなマンションの数が非常に限られているからです。
「現在、私たちは個人のニーズに応じて変更を許可するための十分な法的根拠を持っていません。新しいガイダンスがあれば、投資家は住民が監視し、規定を遵守できるように正式に通知します」とフイ氏は強調しました。
会議で、人々はRice City Long Chau社会住宅購入抽選の際に障害者を優先することについて質問しました。この問題に答えて、フイ氏は、現行の規定によると、社会住宅購入を検討される12の対象グループのうち、「障害者」グループは社会住宅政策の対象となる個別の対象グループではないと述べました。
ただし、女性の性別と障害の状態の要素は、2人または複数の人が優先対象グループに属し、条件が同じである場合にのみ検討されます。その時、順序付けは補助基準に基づいています。
Huy氏は例を挙げました。「2つの書類がどちらも「戦没者遺族」グループに属していますが、1人が女性、1人が男性である場合、女性は優先されます。」同様に、革命功労者または再定住のための住宅や土地が未収用の場合、同じ条件の2つの書類が1人障害者である場合、障害者の書類が優先されます。
「Long Chauプロジェクトに関して、投資家は規定を適切に適用し、審査が法の優先順位に従って公正かつ透明に実施されることを保証します」とフイ氏は強調しました。
