タインチーコミューンの有権者は、ファップヴァン-カウジエ道路と環状3号線を結ぶ道路建設投資プロジェクトについて、土地収用は以前の補償支援価格に従って適用され、ハノイ市の新しい決定レベルには適用されないと述べました。
有権者の請願に応えて、ハノイ市人民委員会は、2024年土地法第254条は、国家が土地を収用する際の土地収用、補償、支援、再定住に関する移行規定を規定していると述べました。政府の2024年7月15日付政令第88/2024/ND-CP第31条第2項は、国家が土地を収用する際の補償、支援、再定住に関する規定を規定しています。
したがって、本法が施行される前に土地法に関する規定に従って土地収用決定が出ているが、管轄国家機関による補償、支援、再定住計画の承認決定がない場合は、本法の規定に従って補償、支援、再定住の実施を継続します。
本法が施行される前に土地収用決定および土地法に基づく補償、支援、再定住計画の承認決定があったが、まだ実施されていない場合は、承認された補償、支援、再定住計画の実施を継続します。遅延補償の支払い処理は、国家が土地収用決定を発行した時点での法律の規定に従って実施されます。
上記の規定によると、2024年土地法が施行される日(2024年8月1日)より前に補償および支援計画(国家が土地を収用する際の補償金を含む)が承認された場合、承認された計画に従って引き続き実施されます。
したがって、国家が土地を収用する際の補償金の計算根拠となる土地価格の適用は、郡レベル人民委員会(現在はコミューンレベル)が補償、支援、再定住計画を承認した時点での政策、規定に基づいています。
ハノイ市人民委員会の2026年1月18日付決定第10/2026/QĐ-UBND号第1条の移行条項に関する修正内容において、市人民委員会の2024年9月6日付決定第56/2024/QĐ-UBND号のいくつかの条項を修正および補足する決定は、市域での国家による土地収用時の補償、支援、再定住に関するいくつかの内容を規定しており、「第28条を次のように修正および補足する。第28条。土地法、実施に関する政令、およびこの規定に違反しない他の支援政策が管轄当局によって承認された場合の移行条項は、コミューンレベルの人民委員会が承認された政策に従って補償、支援、再定住計画を承認することを決定する。」
ハノイ市における国家による土地収用時の対象者への損害賠償の根拠とするために、住宅、住宅、土地に付随する建設工事に関する新しい建設単価を発行することに関する市人民委員会の2026年1月27日付決定第18/2026/QĐ-UBND号第2条第2項の移行条項には、「補償、支援、再定住の支払いが完了したプロジェクト、項目について。補償、支援、再定住計画が承認された場合、またはこの決定の発効日より前に承認された計画に従って補償、支援、再定住の支払いを実施している場合は、この決定に従って単価を適用または調整しない。この決定の発効時に補償、支援、再定住計画が承認されていないプロジェクト、項目については、この決定の単価に従って補償、支援の価値を決定する」と規定されている。
ファップヴァン-カウジエ道路と環状3号線を結ぶ道路建設投資プロジェクト(タインチーコミューン地域)については、ハノイ市人民評議会の決議第52/2025/NQ-HĐND号(2025年11月26日)に基づく補償支援価格を公表および適用した106の計画があり、ハノイ市地域で2026年1月1日から公表および適用されます。
付録第18号(農業用地価格表)によると、タインチー、ザーラム、タインオアイなどの郡に隣接するコミューンと町(再編前)については、1平方メートルあたり186,000ドンが適用されます。
