政令49/2026/ND-CP第14条第2項b号によると、コミューンレベル人民委員会の委員長は次の権限を持っています。
コミューンレベルの機関または権限のある者の決定権限に属するケースについて、土地使用権証明書、土地に付随する資産の所有権証明書を発行するか、発行済みの証明書の変更を確認します。
それによると、コミューンレベル人民委員会の委員長は、以下の8つの決定がある場合にレッドブックを発行されます。
- コミューンレベルの権限に従って、世帯および個人に土地を割り当てる。
- コミューンレベルの権限に従って土地を賃貸すること。
- コミューンレベルの権限に従って土地利用目的の変更を許可すること。
- 土地使用期間の調整。
- 土地使用期間の延長。
- 土地利用形態の変更。
- 土地使用権の承認。
- 世帯および個人の住宅地の面積を再確認する。
レッドブックの発行または発行済みの証明書の変更の確認は、特定のケースで土地に関する行政決定を下すのは、コミューンレベルの人民委員会の委員長自身である場合にのみ実行できます。
政令49/2026/ND-CPはまた、レッドブックの発行権限を明確に区別し、実施における重複を避けています。
- 省レベルの土地管理機関は、省レベルが土地の割り当て、賃貸、土地利用目的の変更、土地利用期間の延長、調整、土地使用権の承認を決定した場合に、レッドブックを発行します。
- コミューンレベル人民委員会の委員長は、コミューンレベルが決定したケースに対してレッドブックを発行します。
- 土地登記事務所は、省レベルおよびコミューンレベルの権限に属さない場合に、レッドブックの発行、初回土地登録、変動登録を実施します。
また、政令49/2026/ND-CP第14条によると、レッドブックを発行する権限を持つ機関は、同時に次の権限も持つ。
- 発行済みの証明書に誤りがあることを訂正する。
- 発行済みの証明書の回収、取り消し。
- 土地使用権証明書、土地に付随する資産の所有権証明書の再発行。
したがって、コミューンレベルの人民委員会の委員長も、自身が発行したレッドブックに関連する発生問題を規定に従って処理する権限を持っています。
