政令186/2025/ND-CP第97条に基づき、2025年7月1日からの機関、組織、部門の土地使用権の価値を決定する根拠に関する規定は次のとおりです。
(1)土地面積とは、土地使用権証明書、土地使用権証明書、住宅および付随資産の所有権証明書、土地使用権証明書、付随資産の所有権証明書(以下「証明書」と呼ぶ)、または管轄国家機関の土地割り当て、土地賃貸の決定、土地賃貸契約(証明書なしの場合)に記載された面積です。
権限のある国家機関の土地証明書または土地割り当て、賃貸決定、土地賃貸契約がない場合は、土地使用者機関は、土地使用権に関連する書類、資料に基づいて使用面積を決定し、土地使用権の価値を決定するための基礎となります。
(2)土地価格は、土地使用権の価値が決定された時点で、管轄当局が発行した土地価格表に基づいて、機関の本部を建設するための土地価格に基づいて決定されます。
土地価格表に機関の本部を建設するための土地の種類が規定されていない場合、土地価格は土地価格表の土地の種類に従って決定されます。
- 割り当てられた土地については、機関、組織、ユニットの事務所を建設するための土地使用料を徴収しない。専門施設、人民武装部隊の管理業務に使用する施設。公立事業所の事業施設については、土地価格は住宅地価格に従って決定される。政令186/2025/ND-CP第97条第2項b号に規定されている場合を除く。
- 保護林地、特別用途林地、天然林である生産林地、農業、林業、水産養殖、塩生産、または国家から割り当てられた国防・安全保障任務と組み合わせた農業、林業、水産養殖、塩生産地については、土地使用料または土地賃貸料を徴収せず、土地賃貸料または土地賃貸料を支払った期間を含めて免除する場合、土地価格は対応する土地の種類に従って決定されます。
- 国家が事業施設を建設するために賃貸し、非農業生産および事業目的で使用するために賃貸された土地が住宅地である場合、土地価格は土地の使用期間に対応して非農業生産および事業目的で使用される土地に基づいて決定されます。
- 土地が複数の異なる使用目的で構成されている場合は、各目的の対応する面積に従って土地価格を決定します。
(3)土地使用権の譲渡を受けた場合、土地価格は土地使用権の価値が譲渡された実際の土地価格または土地使用権の競売に当選した土地価格(競売形式で譲渡を受けた場合)と決定されます。
