国会は、2026年7月1日から施行される改正建設法を可決しました。それによると、改正建設法は、建設許可を免除される建設工事の対象を拡大し、8つのケースで構成されています。
(1)国家機密工事、緊急、緊急の建設工事、特別公共投資プロジェクトに属する工事、特別投資手続きに従った投資プロジェクトに属する工事、本法に規定する仮設建設工事、土地法に規定する国防、安全保障目的で使用される土地地域に建設された工事。
(2)公共投資プロジェクトに属する工事は、首相、政治組織の中央機関の責任者、最高人民検察院、最高人民裁判所、国家監査院、国家主席府、国会事務局、省庁、省庁、政府直属機関、ベトナム祖国戦線および社会政治組織の中央機関、各レベルの人民委員会の議長によって建設投資を決定されます。
(3)省レベルの2つの行政単位以上の地域で路線に従って建設された工事。都市開発の方向性が示された地域外の路線に従って建設された工事。都市および農村計画または省の詳細部門計画に従って特定された工事。
(4)海上工事は、プロジェクトを実施するために管轄当局から海域に割り当てられた外洋建設投資プロジェクトに属します。空港、空港内の施設、空港外での飛行活動を保証する施設。
(5)広告施設は、広告に関する法律の規定に従って建設許可証を発行する対象ではありません。受動電気通信技術インフラ施設。
(6)建設投資プロジェクトに属する建設工事は、建設専門機関によって実現可能性調査報告書、実現可能性調査報告書が審査され、規制に従って承認された。
(7)レベルIVの建設工事、7階建て未満の住宅、総床面積500平方メートル未満の住宅、および都市機能区、都市開発区が都市計画全体で特定された区間、機能区、農村住宅区、都市開発区が都市計画全体で特定された区間、都市計画全体で特定された区間、都市経済区、国家観光区の計画で特定された建設区間。
(8) 都市部の道路に隣接しない構造物または構造物内部の修理・改修工事は、管轄官庁の規定に従って建築管理の要件を満たしています。修理・改修工事の内容は、目的と使用機能を変更せず、構造物の耐荷重性に影響を与えず、防火・消火、環境保護、技術インフラ接続の要件を満たしています。
それによると、2026年7月1日から、総床面積が500m2未満、次の地域のいずれかに該当しない7階未満の個人住宅を建設する場合、許可を申請する必要はありません。
- 機能区、都市開発地域は、市全体の計画で特定されます。
- 機能区、農村住宅地、都市開発地域は、省、市、経済区、国家観光区の共同都市計画で特定されます。
- 建設区域はコミューン共通計画で特定されています。この地域には建築管理規則があります。
