建設省ポータルサイトで、市民N.V.Hは疑問に思っています。
「私は別の省に住民登録があり、ハノイに長期滞在登録をしており、社会住宅を購入したいと考えています。私は区人民委員会の設立決定に基づいて運営されている私立幼稚園グループで教師をしており、毎月社会保険に加入しています。
グループクラスには事業登録と法人円形の印鑑がありません。それでは、私は労働契約のある都市部の低所得者層に該当しますか?
上記の対象者に該当する場合、保育グループ、クラスグループのオーナーは、収入、対象者、給与明細を証明するためのフォームに署名するだけで、法人印鑑がない場合、有効と見なされるのでしょうか?
無効な場合、私はどうすればよいですか?実際、私はハノイに安定して住み、働いており、フリーランス労働者として分類することはできません。都市部の労働契約のある低所得者層に関する規定を説明していただきたいと思います。
建設省は、この問題について次のように回答します。
2023年住宅法第76条第5項は、社会住宅支援政策の対象者を次のように規定しています。「5.都市部の低所得者」。
2023年住宅法第78条第1項は、第76条第1項、第4項、第5項、第6項、第7項、第8項、第9項、第10項に規定されている対象者が、この項に規定されている住宅条件と収入条件を満たしている場合、社会住宅を購入、賃貸購入できると規定しています。
2026年4月7日、政府は、社会住宅の開発と管理に関する住宅法のいくつかの条項を詳細に規定する政府の2024年7月26日付政令第100/2024/ND-CPのいくつかの条項を修正および補足する政令第136/2026/ND-CPを発行しました(政令第261/2025/ND-CPおよび政令第54/2026/ND-CPで修正および補足済み)。
「1. 住宅法第76条第5項、第6項、第8項に規定されている対象者については、次の収入条件を満たす必要があります。
a) 申請者が未婚者である場合、または独身であることが確認された場合、実際に受け取る月額平均収入は、対象者が勤務する機関、部門、企業が確認した賃金表に基づいて2500万ドンを超えないものとします。
申請者が未婚者である場合、または未満の子供を養育している独身者であることが確認された場合、対象者が勤務する機関、部門、企業が確認した給与、賃金表に基づいて計算された月額平均実際の収入は3500万ドンを超えないものとします。
b) 申請者が法律の規定に従って婚姻している場合、申請者とその配偶者の月間平均総収入は、対象者が勤務する機関、部門、企業が確認した給与・賃金表に基づいて計算され、5000万ドンを超えないものとします。」
建設省大臣の2025年11月10日付通達第32/2025/TT-BXD号の様式01a(建設省大臣の2024年7月31日付通達第05/2024/TT-BXD号のいくつかの条項を修正、補足)は、住宅法(建設省大臣の2026年2月15日付通達第08/2026/TT-BXD号で修正、補足)のいくつかの条項を詳細に規定しており、その中で、社会住宅支援政策の対象者、収入を証明する書類(住宅法第76条第5項、第6項、第8項に規定する対象者に適用されます。ただし、労働契約がなく、社会保険機関が支払う年金を受け取っていない住宅法第76条第5項に規定する対象者を除く)は、申告者が勤務している機関、部門、企業によって確認され、この様式に従って署名、捺印(法人格を持つ)する必要があります。
建設省は、今後の住宅に関する法的規制を統合し、研究し、完成させるために、あなたの意見を記録します。
