建設省情報ポータルサイトで、読者のT.Aさんは疑問に思っています。
「私の家族はまだ家を持っていません。今日、私はホーチミン市で社会住宅の購入と賃貸に参加したいと思っています。現在、夫だけが月給1200万〜1300万ドンの労働契約を結んで働いています。私は障害のある子供の世話をしながら、労働契約のない小さなビジネスを手伝っています。私の条件は、規定に従って社会住宅の購入と賃貸に参加できるかどうかです。」
この問題に答えて、住宅・不動産市場管理局(建設省)は次のように意見を述べました。
2023年住宅法第76条第5項は、社会住宅支援政策の対象者を次のように規定しています。「5.都市部の低所得者」。
住宅に関する法律は、社会住宅を購入または賃貸購入するためには、社会住宅支援政策の対象となる必要があり、十分な条件(住宅と収入について)を満たす必要があると規定しています。
政府の2024年7月26日付政令第100/2024/NĐ-CP号第29条および第30条は、社会住宅の開発と管理に関する住宅法のいくつかの条項を詳細に規定しており、社会住宅支援政策の対象となる住宅と収入に関する条件を規定しています(2026年2月9日付政令第54/2026/NĐ-CP号および2026年4月7日付政令第136/2026/NĐ-CP号によって修正および補足されました)。
第29条 住宅条件
1. 自分の所有する住宅がない場合は、住宅法第77条第1項に規定する対象者とその対象者の配偶者(いる場合)が、社会住宅プロジェクトがある省、中央直轄都市の土地使用権、土地に付随する財産所有権の証明書に、名前がない、または住宅に関する情報内容がないことが確認された場合に決定されます...
2. 住宅法第77条第1項に規定する対象者が自分の所有する住宅を持っているが、一人当たりの平均住宅面積が15平方メートル未満の場合。この項に規定する一人当たりの平均住宅面積は、申請者、その人の配偶者、その人の両親(いる場合)、およびその人の子供たち(いる場合)がその住宅に常住登録されていることを考慮して決定されます。
一人当たりの平均住宅面積の確認を求める申請書を受け取った日から7日以内に、コミューンレベルの人民委員会は、この項に規定されている場合の確認を実施します。
第30条。収入に関する条件
1. 住宅法第76条第5項、第6項、第8項に規定されている対象者については、次の収入条件を満たす必要があります。
a) 申請者が未婚者である場合、または独身であることが確認された場合、実際に受け取る月額平均収入は、対象者が勤務する機関、部門、企業が確認した賃金表に基づいて2500万ドンを超えないものとします。
申請者が未婚者である場合、または未満の子供を養育している独身者であることが確認された場合、対象者が勤務する機関、部門、企業が確認した給与、賃金表に基づいて計算された月額平均実際の収入は3500万ドンを超えないものとします。
b) 申請者が法律の規定に従って婚姻している場合、申請者とその配偶者の月間平均総収入は、対象者が勤務する機関、部門、企業が確認した給与・賃金表に基づいて、5000万ドンを超えないものとします。
c) この項のa項、b項の規定に基づく収入条件の決定期間は、管轄官庁が確認を実施した時点から連続して12ヶ月以内です。
2. 住宅法第76条第5項に規定する対象者が労働契約を結んでいない場合、本条第1項に規定する収入条件を満たし、常住地または一時居住地または現在の居住地のコミューンレベルの公安機関によって確認される必要があります。確認申請書を受け取った日から7日以内に、市民が申請した時点での常住地または一時居住地または現在の居住地のコミューンレベルの公安機関は、次の情報を確認する責任があります。氏名、ミドルネーム、名前。生年月日。性別。個人識別番号。IDカード/国民IDカードの発行日、月、年。常住地/一時居住地/現在の居住地。
市民は、毎月の平均収入情報を申告し、約束する責任があります。コミューンレベルの警察は、必要な場合に市民の毎月の平均収入情報を検証および事後検査するために、関連機関と協力します。この項に規定されている収入条件の確認申請書は、同時に社会住宅支援政策の対象者を証明する書類でもあります。
