ホーチミン市の有権者は、地域で働く中低所得の労働者と労働者の数が増加していますが、社会住宅へのアクセスは、供給が限られており、手続きが複雑であり、社会住宅の価格が収入と比較して依然として高く、中低所得の市民や労働者の支払い能力を超えていると訴えています。
有権者は、共同住宅、商業住宅、社会住宅の価格差が依然として高い水準にあることを懸念していると表明しました。国家は多くの住宅開発政策を発行しましたが、それは政策と現実に依然としてずれがあることを示しています。
したがって、住宅政策が労働者や低所得世帯にとって真に安全な住居の機会となるように、有権者は、社会住宅開発政策の実施組織を総括、評価し、適切な調整を行うよう提言しました。社会住宅プロジェクトの実施状況の監視を強化し、投機や不正行為を防止します。同時に、法令を見直し、改正し、行政手続きを削減して、政策が迅速に生活に浸透し、実質的な効果をもたらすようにします。
調査後、建設省は次のように回答しました。
2023年3月4日、首相は決定第338/QD-TTg号を発行し、「2021年から2030年までの低所得者層、工業団地労働者向けに少なくとも100万戸の社会住宅を建設するためのプロジェクト」を承認しました。目標は2030年までに1 062 200戸の社会住宅を完成させることです。
同時に、建設省に対し、設定された目標を達成するために、低所得者層、工業団地労働者(2021年から2030年)向けのプロジェクトの実施状況を定期的に各省庁、地方自治体と連携して監視するよう指示しました。
現在までに、全国で657 395戸の規模で実施されています。そのうち、149 402戸が完成しました。122 650戸の建設に投資しています。385 343戸の投資方針を承認しました。
したがって、2025年までに完了、着工、投資方針の承認を受けたプロジェクトの数は、計画で設定された目標(約1 062 200戸の建設投資)の62%に達しました。
社会住宅の開発を促進するための現在のメカニズムと政策について、第15期国会は、社会住宅政策に関する多くの新しい規定を盛り込んだ住宅法第27/2023/QH15号を可決しました。これにより、低所得者、労働者が生活を安定させるために住宅の購入、賃貸、賃貸価格、社会住宅の賃貸価格を適度な水準で奨励、促進、開発、値下げします。
特に、2023年住宅法は、社会住宅の供給を促進するために、工業団地内の労働者宿泊施設に関する1つの章を追加しました。
上記の規定は、行政手続きの徹底的な改革に関する党と国家の政策の実施に貢献しました。具体的には:
投資に関する法律の規定に従って投資家選定入札手続き、投資方針の承認手続きを実施せず、入札を経ずに投資家に委託すること。これにより、実施期間が約200日短縮され、現在の規定と比較して実施期間の約70%に相当する。
詳細な計画任務の作成、評価、承認ステップの実施を要求せず、従って現行の規定(100%)と比較して65日間削減されました。
建設専門機関での建設投資実現可能性調査報告書の審査手続きを廃止し、従って現行の規定(100%)と比較して15〜35日短縮できる。
建設活動における請負業者選定入札パッケージに対する広範な入札プロセスの実施を要求するのではなく、簡略化された指名入札プロセスが適用され、従って現行規制(75〜90%)と比較して45〜105日短縮できます。
モデル設計、典型的な設計を適用した場合の建設許可証の免除。これにより、現行の規制(100%)と比較して20〜30日短縮できる。
省レベルの専門機関での社会住宅の販売価格、賃貸価格の評価を要求するのではなく、投資家が自主的に建設、承認します。完成、引き渡し、使用開始後、投資家は監査、決算を実施し、省レベルの専門機関に書類を提出して検査する責任があります。したがって、この規定は、現行規定(100%)と比較して、少なくとも30日間削減できます。
国民(労働者、低所得労働者を含む)の社会住宅の購入、賃貸、賃貸における行政手続きの透明性。
今後、建設省は引き続き省庁、部門、地方自治体と協力して、首相から割り当てられた任務に従ってプロジェクトの実施を督促します。
社会住宅プロジェクトの実施状況の監視、投機、不正行為の防止に関連して。
25 月 19 日、建設省は、社会住宅の売買書類の提出を是正するため、中央直轄の省・市人民委員会に文書番号 13732/BXD-QLN を送付しました。
その中で、建設省は、中央直轄の省・市人民委員会に対し、社会住宅の売買・賃貸の受付が秩序正しく、透明性が高く、円滑に、法令に従って行われるようにするためのいくつかの任務、解決策を展開するよう指示するよう要請しました。
現在、建設省は、法令文書システムの見直し、完成を継続しています。
あなたは、あなたは、
