タインホアの有権者は、建設省に対し、社会住宅プロジェクトの投資家割り当て条件の審査に関するガイドライン文書を発行するよう要請しました。企業の財務安全性比率を決定する方法。信用機関の総借入残高、社債残高、および所有資本の計算基盤。政令第201/2025/QH15号の規定に従って、国家機関が承認した企業の各プロジェクトの投資家として、財務報告書に記載する必要があります。
調査後、建設省は次のように回答しました。
不動産事業法の一部の条項を詳細に規定する政府の2024年7月24日付政令第96/2024/ND-CP第5条第1項の規定について:
2023年不動産事業法第9条第2項b号は、企業が不動産事業を行う場合、自己資本に対する信用残高、企業債券残高の割合を保証する条件を満たす必要があると規定しています。
政府の2024年7月24日付政令第96/2024/ND-CP第5条第1項は、「不動産事業を行う企業は、自己資本、投資・事業計画に基づいて、信用機関への融資、企業債券の発行、信用残高、企業債券残高の割合、保証会社の自己資本に対する割合を決定する」と規定しています。
企業の財務安全率に対応する。信用に関する法律および企業債券に関する法律の規定を遵守する。
不動産事業を行う企業が、不動産プロジェクトを実施するために信用機関から融資を受け、企業債券を発行する場合、管轄の国家機関から投資主として承認された場合、信用機関からの総融資残高、企業債券残高、および各プロジェクトに対する規定に従って有する自己資本が、そのプロジェクトの総投資額の100%を超えないことを保証する必要があります。
信用機関への借入残高、プロジェクトを実施するための企業債券残高の総割合は、20ヘクタール未満の土地利用規模の不動産プロジェクトごとに、および20ヘクタール以上の土地利用規模の不動産プロジェクトごとに、企業の自己資本の4倍以下、および企業の自己資本の5.67倍を超えてはなりません。
上記の規定に基づき、不動産事業を行う企業は、上記の法律規定に従って条件を満たしていることを証明し、保証しなければならない。
不動産事業を行う企業が、管轄の国家機関から投資主として承認された不動産プロジェクトを実施する場合、そのプロジェクトを実施するために信用機関から融資を受け、企業債券を発行する場合、信用機関からの総融資残高、企業債券残高、およびそのプロジェクトに関する規定に従って企業が持つべき自己資本が、そのプロジェクトの総投資額の100%を超えないことを保証する必要があります。
不動産事業に関する国家管理機関は、不動産事業を行う組織の条件を検討する際に、上記の法的規定を根拠と照合して実施します。
不動産事業を行う企業が、自身が投資家である不動産プロジェクトに投資・事業を行う場合、そのプロジェクトを実施するために信用機関から融資を受け、企業債券を発行する場合、信用機関からの借入残高の総割合、そのプロジェクトを実施するための企業債券残高を保証し、上記の法律規定に従って適切な条件を遵守する必要があります。
不動産事業に関する国家管理機関は、不動産事業を行う組織の条件を検討する際に、上記の法的規定を根拠と照合して実施します。
2023年不動産事業法第81条第4項a号および2024年7月24日付政令第96/2024/ND-CP第39条第4項a号では、中央直轄省人民委員会は、以下の責任を負うと規定されています。
地方自治体の範囲内で不動産事業に対する国家管理機能を実行します。不動産事業法および地方自治体の2024年7月24日付政令第96/2024/ND-CP号の規定の実施を組織、指示、実施します。
あなたは、あなたは、
