建設省は、建設省の管理機能の範囲に属する行政手続きの削減と簡素化に関する規定に従って、建設活動分野における修正および補足された行政手続きの公表に関する決定第949/QĐ-BXD号を発行しました。この決定は、2026年7月1日から施行されます。
コミューンレベルの行政手続きについて、決定第949/QĐ-BXD号は、レベルIII、レベルIVの建設工事(都市部/信仰、宗教/記念碑、壮大な絵画/段階的な工事の場合、都市部/プロジェクトにおける段階的な工事の場合)および戸建て住宅の新規建設許可証の発行手順を詳細に規定しています。したがって、実施手順は次のとおりです。
- 投資家は、コミューンレベルの行政サービスセンターに建設許可証の申請書類を提出します。
- 書類を受け取った日から7営業日以内に、レベルIIIおよびレベルIVの建設許可証を発行する権限のある機関は、書類の審査、現地検査を実施し、書類が不足している場合、書類が規制に準拠していない場合、または実際と一致していない場合は、投資家に書類を補足および完成させるために書面で1回通知する必要があります。建設許可証発行機関は、政令第175/2024/ND-CP第50条の規定に従って、建設許可証の発行条件を検査する責任があります。検査は次のように実施されます。
+ 建設許可申請書類における建設設計図面と、建設専門機関が審査し、建設専門機関で実現可能性調査報告書の審査を要求するプロジェクトに属する工事の基本設計との適合性を照合し、確認印を押す。
+ 防火・消火審査の対象となる建設工事について、管轄官庁の防火・消火審査で承認された建設設計図面と建設許可申請書類における建設設計図面の適合性を確認すること。
+ 政令第105/2025/ND-CPおよび政令第144/2025/ND-CPで修正および補足された政令第175/2024/ND-CPの規定に従って、設計審査が必要な工事に対する審査結果報告書(もしあれば)の完全性と有効性を検査します。
- 書類の補足を受け取った日から5営業日以内に、通知書に従った要件を満たしていない場合、建設許可証を発行する権限のある機関は、投資家に書類の完成を継続するためのガイダンス文書で通知する責任があります。書類の補足が依然として通知書に従った内容を満たしていない場合、書類の補足を受け取った日から3営業日以内に、建設許可証を発行する権限のある機関は、投資家にレベルIIIおよびレベルIVの建設許可証を発行しない理由を通知する責任があります。
- 建設許可証を発行する権限のある機関は、建設法の規定に従って条件を照合し、関連する国家管理機関の意見を求める文書を送付します。書類を受け取った日から12日以内に、意見を求められた国家管理機関は、管理機能に属する内容について書面で回答する責任があります。上記の期限後、これらの機関が意見を述べない場合、同意したとみなされ、管理機能に属する内容について責任を負います。建設許可証を発行する機関は、現行の規定に基づいて、レベルIIIおよびレベルIVの建設許可証の発行を決定します。
- 有効な書類をすべて受け取った日から10営業日以内(または戸建て住宅の場合は7営業日以内)に、管轄官庁はレベルIII、レベルIVの建設許可証の発行を検討する責任があります。
