ダナン市、2兆1000億ドン以上の社会住宅プロジェクトの起工式
Da Nangは、HOA HIEP 4再定住エリアでEcohome HOA HIEPソーシャルハウジングプロジェクトの画期的な式典を開催しました。
8月28日、ダナンは、首都ダナンのホアヒエップ4再定住地に属する土地B4-1、B4-2(Ecohome Hoa Hiepプロジェクト)の社会住宅の起工式を開催しました。このプロジェクトは、キャピタルハウス投資商業株式会社 - Capital House Groupが投資家です。
プロジェクトは2025年第3四半期に着工し、2029年第3四半期に約4.2ヘクタールの総面積で完成する予定です。プロジェクトの規模は、3棟で1 851戸、そのうち1 476戸は社会住宅、375戸は商業住宅で、総投資額は2兆125億ドンです。
Ecohome Hoa Hiepプロジェクトには、ショッピングセンター、プール、屋根庭園、景観庭園、駐車場/駐車場、幼稚園など、多くの周辺施設が統合されます。さらに、プロジェクトは、リエンチエウ港からわずか3km、フリーマーケットエリアから1.5km、レベル1、レベル3の学校システムから約800m、ナムオ市場、ホアカイン市場から約2kmの距離にあるため、周辺施設の利点もあります。続きを読む...
ハノイの下宿の価格、入学シーズンが突然横ばい
多くの大学が入学結果を発表しており、慣例に従い、この時期、ハノイの下宿市場は活況を呈し、多くの学生が入学するため賃料が上昇しています。
Hoang thi thu thuy（47歳、Hai Duong）は娘をハノイに連れて行き、勉強と生活を促進するためにCau Giay Wardの部屋を見つけるために部屋を利用して登録しました。しかし、3日間の検索の後、彼女はまだ適切な場所を借りていません。
「この地域の部屋の価格は現在かなり高価です。シングルルームは約1 000万ドンで、面積は狭く、窮屈で、他の3つの部屋とトイレを共有する必要があります。広々としていて快適な部屋は、私の子供の支払い能力を超えており、2〜3人で宿泊することを検討せざるを得ません。さらに、電気、水道、その他のサービス費用も小さくない負担です」とトゥイさんは語りました。
Batdongsan.com.vnの調査によると、活況と毎年の値上げのシナリオとは異なり、現在、ハノイの賃貸住宅市場は活況を呈していますが、賃料は依然として横ばいです。続きを読む...
ホーチミン市のリッチハウスセグメントは、高価な販売価格のため売れ残っています。
断面住宅セグメントの現在の価格水準は、徐々に市場の吸収能力を超えているため、消費力は非常に弱いです。
宅地は、賃貸効果が高いため、投資家の間で以前から探し求められていたセグメントです。しかし、現在、宅地価格の高騰は、購入者を実際に不安にさせるだけでなく、投資家も徐々に撤退しています。
一部の投資家との意見交換で、以前は10億ドンを投資して家を購入し、賃貸用の住宅を1戸購入すると、かなり安定したキャッシュフローが得られることがわかりました。しかし、現在、このセグメントは1戸あたり30〜50億ドンに増加していますが、賃貸価格はほとんど変わっていません。さらに、現在、ビジネスのためのスペースの賃貸は衰退期に陥っており、収益性は非常に低いことがわかりました。
CBREの統計によると、現在、ホーチミン市の屋根付き住宅の一次販売価格は約3億ドン/m2に達していますが、二次市場での取引価格(買い戻し)は約1億2000万ドン/m2です。この価格帯では、100平方メートルの屋根付き住宅の価格は通常30億ドンから、50平方メートルの小さな住宅でも最安値は150億ドンです。二次市場で購入する場合でも、購入者は最低8〜16億ドンの資金を準備する必要があります。
2025年末の宅地市場に関する驚くべき予測
