マンション価格が高騰、若者は長年10平方メートルも買えなかった
ハノイの多くの家族は、マンション価格が記録的な高騰に苦しんでいます。一部の地域では、わずか2ヶ月で約1500万ドン/m2まで上昇し、手の届く範囲を超えています。
「長年働いても10平方メートルは買えません」。それは、グエン・トゥイ・ホンさん(27歳、ハノイ)が、困難な住宅購入の道のりについて語ったときの苦痛に満ちた言葉です。彼女の物語は、個人的な経験であるだけでなく、ハノイのマンション価格が継続的に上昇しているため、多くの若者の「住宅購入困難」の現実も反映しています。
80億ドンの予算で、当初、彼女の家族は、Cau Giay、Thanh Xuanなどの中心部で満足のいくアパートを見つけることを目標としていました。しかし、数ヶ月の捜索の後、ホンさんは気づきました。「その財政状況では、この地域には古いアパート、希望よりも狭い面積、または法的に不明確なプロジェクトしか残っていません。」そう思っていた矢先、ホンさんの家族はハドンで適切な3ベッドルームのアパートを見つけ、さらに3万ドンを借りることにしました。
Nguyen Vu Thanh夫妻(An Khanh、Hoai Duc)も、タインロン大通り沿いの満足のいくアパートを購入し、10億ドンの銀行ローンを滞納しています。
「妻は私立学校の教師で、家族の主な収入源です。私は建設業をしていますが、会社から3ヶ月間給料を借りているため、生活費からローン利息まですべて妻が負担しています。
結婚して間もない、子供もいないのに、両家の家族から家を買うための追加のお金を与えられましたが、10億ドンの銀行融資は私の家族に非常にプレッシャーを与えています」とタンさんは打ち明けました。続きを読む...
Phu Tho省の74区画の土地が競売にかけられ、最高価格は1300万VND/m2
9月27日、PVの調査によると、Phu Tho省資産競売サービスセンターNo.2は、Lap Thach村、Van Son村のGieng Chua地区にある74区画の土地の使用権の競売を開催することを発表しました。
これは国家が管理する土地基金であり、長期的に住宅地として使用することを目的としてオークションにかけられています。
プロットは2つのグループに分かれています。最初のグループは、1300万VND/m²の開始価格、97.2m²から181.4m²の面積、各ロットの総額が約12億6000万から236億VND、250から450百万VNDの金額、ファイル200,000 VND/ロットの購入料金で構成されています。
2番目のグループには、より低い開始価格である37の区画もあり、価格は600万VND/m2、面積は100.5m2から139.6m2、総価値は653万VNDから9億9000万VND/m2、事前予約金は1億3000万VNDから1億5000万VND、書類購入手数料は100 000VND/m2です。
2014年以前に土地が荒廃し、2016年から住宅を建設し、土地使用料を支払う必要がある土地は?
不動産企業が土地使用料で困窮
土地価格の決定における行き詰まりは、ホーチミン市の数百の不動産プロジェクトを凍結状態に陥らせ、法的手続きを一時停止させています。
ロッテグループがスマート複合施設Lotte Eco Smart City Thu Thiem(商品名Eco Smart City)への投資を終了するという話は依然として熱いですが、最近、Thu Thiemビュータワー複合施設プロジェクトのデベロッパーであるDe Vuong市合弁会社は、ホーチミン市人民委員会のグエン・ヴァン・セー委員長に、上記のプロジェクトに対する追加の財政義務の再決定を要請する文書を送付しました。
同社によると、2016年9月5日、ホーチミン市は、2015年6月23日から50年間土地使用料を徴収する11ヘクタール以上の土地を会社に割り当てる決定を下しました。2017年初頭までに、同社は上記のプロジェクトに対する約3兆6000億ドンの財政義務を完了しました。
市の決定によると、投資家は、一度払いの土地賃貸から土地使用料収入のある土地の引き渡しに移行する際に、追加の財政義務を支払う必要はありません。それに基づいて、企業は約1 200戸のアパートを建設し、住民に引き渡しました。
しかし、2019年から現在まで、政府監察院の結論に従って追加の財政義務を完全に解決していないため、プロジェクトは停滞しています。
関係当局は、プロジェクトへの追加の財政義務案を8兆8000億ドン以上に提案しました。これは、支払われた土地使用料と比較して246%増加しました。同時に、今後のケースの内容をさらに拘束します。続きを読む...
