不動産24時間:ハノイのマンション価格が引き続き大幅に上昇

Khương Duy |

ダナンの一連の兆ベトナムドンプロジェクトの進捗加速、ハノイでの譲渡マンション価格の急騰...が、過去24時間の注目すべきニュースです。

ダナンで数兆ドン規模の一連のプロジェクトが進捗を加速

5.7では、Da Nang Statistical Officeによると、先取特権Chieu港湾投資プロジェクト(共有インフラストラクチャの一部)は、3,4260億VND(中央資本は2,995億VNDでした)の総投資が2022年12月に開始されました。 6月の時点で、蓄積された実装量は2,2700億ドルに達しました。

Du an Nang cap, cai tao Cong vien 29 thang 3 (TP Da Nang) voi tong kinh phi gan 673 ti dong. Anh: Ban quan ly du an
3月29日(ダナンシティ)のアップグレードと改修のプロジェクトは、約6億7,300億ドンの総予算です。写真:プロジェクト管理委員会

それに伴い、生活、都市改修プロジェクトも推進されています。29 thang 3公園の改修・改修プロジェクトは、総費用約7億7000万ドンで、2025年4月から正式に建設され、現在までに約120億ドンの工事量が計上されています。もう1つの重要な生活プロジェクトは、中央道路4路線(Phan Chau Trinh、Long Giay、Hoang Dieu、Ong Ich Khiem)の排水システムとケーブル下敷設の改修です。

公的投資と並行して、民間資本の流入がダナン市場に熱気を生み出しています。この投資グループの中で際立っているのは、総投資額7兆650億ドンに上るオラリーニ・リバーシティタワーのスーパープロジェクト、韓国川沿いの高級マンション複合施設です。約2 500戸の5つ星基準のアパートを提供し、プロジェクトは総投資額1兆4 400億ドン、つまり総投資額の18.1%を達成しました。続きを読む...

ホーチミン市タンドンヒエップ区のホアアンアパートメントを建設するために11 083平方メートルの土地を使用させる。

関係当局は、SH Dong An Co. Ltd.がホアアン商業サービスアパートメントプロジェクトを実施するために土地を使用することを許可しました。

Cong ty TNHH SH Dong An duoc su dung dat dien tich la 11.083 m2 de thuc hien du an bat dong san tai phuong Tan Dong Hiep, TPHCM. Anh: Dinh Trong
SH Dong An Co. Ltd.は、ホーチミン市タンドンヒエップ区の不動産プロジェクトを実施するために、面積11 083平方メートルの土地を使用しました。写真:Din Trong

地図番号31、タンドンヒエップ区、ホーチミン市にある総面積11 083平方メートルの土地。

その中で、管轄当局は、土地の使用目的を10 983平方メートルの都市住宅地に転換し、国家が土地を割り当て、土地使用料を徴収する形式を採用しました。

企業が譲渡を受けた100平方メートルの住宅地については、承認されたプロジェクトの詳細計画に従って管理、使用、投資されます。

さらに、道路安全回廊に属する面積3 012m2、区画計画に属する土地については、企業は規定に従って管理、投資、建設を行う責任があります。続きを読む...

227区画の土地を購入するために資金を提供しましたが、約20年経ってもまだ土地の証明書がありません。

都市圏の位置は段階的に異なるコミューンや区に属していますが、過去20年近く、トゥアンチャウ観光地の入り口のすぐ隣にある227区画の土地は、二次投資家が支払ったにもかかわらず、まだ土地使用権証明書がありません。

Ha tang ky thuat da duoc hoan thien tu lau, nguoi dan gop von tu khi du an moi bat dau, nhung den nay van chua nhan duoc so do. Anh: Nguyen Hung
技術インフラは以前から完成しており、住民はプロジェクト開始当初から資金を拠出していましたが、現在まで土地使用権証明書を受け取っていません。写真:グエン・フン

Nguyen Van Toan氏(名前の変更) - このプロジェクトに土地の区画を持っている人 - 2004年に、土地の「発熱」が多くの人々が不動産プロジェクトとして働くために競争し、土地を買うことができるので土地を購入するために狩りをしたことを思い出します。

旧ハロン市トゥアンチャウ観光区の入り口のすぐそばにある泥だらけのビーチエリアまでも、都市圏として許可されました。当時、このエリア全体で人口はごくわずかでした。

2004年10月12日の決定No. 3631/QD-ubで、クアンニン州の人民委員会によって承認されたハング・コミューン、ハング・コミューンの新しい都市住宅地域のプランテーションのプロジェクトであり、土地を移動するために、トリュー・バイと養殖池エリアは、国立居住地の需要を築くために、居住地域の需要を築くために、居住地域の需要を築くために、国の居住地域に出会うために、居住地域の需要を築くために、トリュー・バイと養殖池エリアに移動します。もっと見る...

ハノイの譲渡マンション価格が1戸あたり3億5000万ドンに上昇

年初からの横ばいまたはわずかな下落期間を経て、ハノイの二次住宅市場は、再び価格上昇の波を記録しました。

Chung cu Ha Noi dang tiep tuc tang gia trong hon mot thang gan day. Anh: Nhu Ha
ハノイのマンションは、ここ1ヶ月以上で価格が上昇し続けています。写真:Nhu Ha

Batdongsan.com.vnの最新の調査によると、ビンホームズスマートシティ(ハノイ、タイメイ区)では、売り出し価格と実際の取引価格が、過去1ヶ月で平均して1戸あたり1億〜3億5000万ドン上昇しています。

An Binh Plazaプロジェクトでは、販売価格と取引価格も大幅に上昇しています。50年の所有期間を持つ2ベッドルーム1トイレのマンションは、2025年2月に3〜3 ti VND/戸で販売され、現在は3億〜4億 VND/戸に増加しています。続きを読む...

Khương Duy
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Như Hạ |

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