Batdongsan.com.vnの最新の調査によると、ビンホームズスマートシティ(ハノイ、タイメイ区)では、売り出し価格と実際の取引価格が、過去1ヶ月で平均して1戸あたり1億〜3億5000万ドン上昇しています。
それによると、サファイアエリアの1ベッドルーム+1のアパートメントの価格は、3億〜3億3000万ドンから3億〜4億3000万ドンに上昇しました。2ベッドルーム、1トイレのアパートメントタイプも、3億〜7億ドンから3億〜4億ドン/戸に上昇し、3億〜4億ドン/戸となりました。2ベッドルーム+1のアパートメントも4億〜4億ドンから4億〜4億ドン/戸に上昇しました。同様の上昇幅は、同じ都市圏のトン
An Binh Plazaプロジェクトでは、販売価格と取引価格も大幅に上昇しています。50年の所有期間を持つ2ベッドルーム1トイレのアパートメントは、2025年2月に3〜3 ti VND/戸で販売され、現在は3〜4 ti VND/戸に上昇しています。約55m2の面積、2ベッドルーム1トイレの構造、長期所有の場合、旧正月後の販売価格は4〜4 ti VND/戸で推移しています。
Home Cityでは、70平方メートル以上の2ベッドルーム、2トイレのマンションの価格が200〜3億5000万ドン/戸、6億〜6億3000万ドン/戸(2025年5月初旬)から6億〜7億ドン/戸に値上げされました。
一方、ハノイセンターポイントプロジェクトは、2ベッドルーム、2トイレの製品ラインで、均等に60億ドン/戸の価格を記録しており、旧正月後の時期のように5億〜6億ドン/戸の価格を維持しているマンションはもうありません。
Batdongsan.com.vnからのデータによると、マンションは引き続きハノイ市場で最も関心を集めている不動産タイプです。これは、前月比で検索者数が9%増加した唯一のセグメントです。ただし、買い手は依然として慎重な心理状態を維持しており、市場を観察しているため、総取引量は前年同期比で依然として爆発的な増加を遂げていません。
Tran Minh Tien氏 - 市場調査および顧客研究センター（1つのマウントグループ） - は、現在の流通市場開発は、キャッシュフローが感染性の土地製品からアパートのセグメントに大幅に変化していることを示していると述べています。安定性、リース能力、生活の質、完全な法的は、移籍アパートが魅力を維持するのに役立つ要因です。
ティエン氏は、回復の勢いが今後数四半期も維持されれば、二次住宅は2025年の不動産市場全体の流動性を維持する上で引き続き柱となる役割を果たすだろうと述べました。
ベトナム不動産市場評価研究所の副所長であるチャン・スアン・ルオン博士によると、2025年第1四半期と第2四半期の住宅価格水準は、以前の予測を超え、市場を流動性リスクの潜在的な状況に陥れました。
「投資資金は強力な選択を行います。キャッシュフローを生み出す能力、明確な法的根拠、およびリーズナブルな価格を持つ製品は、現在の状況において安全な選択肢となるでしょう。しかし、これらの基準を完全に満たすプロジェクトの数は依然として非常に限られています」とチャン・スアン・ルオン博士は述べています。
