土地価格表とは何ですか?
土地価格表は、省レベルの人民委員会が発行する各場所ごとの土地の種類ごとの価格集計表と理解される。土地価格表は、土地価格フレームワーク、原則、および土地価格評価方法に基づいて作成される。
2026年1月1日から、各省、市は2024年土地法に従って新しい土地価格表を発行し、適用します。これにより、土地価格表はもはや5年間のサイクルで構築されるのではなく、市場の変動に追随するために毎年調整、修正、更新されます。
第159条第2項によると、新しい土地価格表は、各地域、各場所に詳細に作成されます。地籍図と土地価格データベースがすでに存在する場所では、土地価格は価値地域と標準土地区画に従って各区画に決定されます。
新しい土地価格表を適用する11件のケース
2024年土地法第159条第1項によると、2026年1月1日から、土地価格表は次の場合に適用されます。
国家が世帯、個人の住宅地使用権を承認した場合、または土地使用目的を変更した場合に土地使用料を計算します。
国家が土地を賃貸し、毎年徴収する際の土地賃貸料を計算します。
土地使用税を計算します。
世帯、個人の土地使用権の譲渡所得から所得税を計算します。
土地管理と利用における手数料の計算。
土地分野における行政違反の罰金計算。
土地の管理、利用で損害を与えた場合の国家への補償金を計算します。
国が土地使用料徴収による土地割当てまたは全リース期間一括支払いによる土地賃貸借の形で土地使用権を認めた場合の土地使用料と地代を計算します。
土地が技術インフラに投資された場合、国家が土地を割り当てたり、土地を賃貸したりした場合に、土地使用権の競売の開始価格を計算します。
競売を経ずに土地を割り当てられた場合の土地使用料を計算します。
賃貸している人に国有住宅を売る際の土地使用料を計算します。
