「天から降ってきた」借金で気づき
関係機関に苦情を申し立てたT氏は、土地税義務に関連して「泣く泣く」状況に陥っていると述べました。
それによると、2011年以前に、T氏は6つの土地を所有しており、土地使用権証明書(土地使用権証明書)がすべて揃っていました。2011年から2017年までの期間に、彼は他の人に4つの土地を譲渡(売却)しました。購入者の名義変更、土地使用権証明書の発行手続きは完了し、購入者はそれ以来安定して使用しています。
しかし、最近、Etas Mobileアプリケーション(モバイルデバイス上の電子税務アプリケーション)をインストールして検索したところ、T氏は、数年前に売却した4つの土地に対する非農業用地使用税(PNN)の債務に関する通知を突然受け取りました。それだけでなく、システムは発生した遅延納付の罰金も計算しています。
システムが彼が依然として同じ地域で合計6つの土地を所有していることを記録しているため、課税面積が重複します。これにより、彼が実際に所有している残りの2つの土地は、より低い税率(限度額の3倍を超える土地面積に割り当てられた税率)よりも0.15%の累進税率が課せられます。
T氏は心配しました。「売却された4つの土地区画の債務と罰金は撤回されるのか、それとも購入者に移転されるのか?そして、私が住んでいる土地区画に対する不当な税率は再調整されるのか?」
原因は税務申告書の締め切りを忘れたことにある
苦情を受け付け、タイニン省の7地域基礎税務は、税務管理システム(TMS)を見直し、土地譲渡書類と照合しました。
税務当局は、上記の状況の原因は、「税務集計」データの更新段階における同期の欠如であると特定しました。したがって、T氏は2017年に土地を売却しましたが、当時、購入者または購入者は非農業税務部の調整手続きを実行していませんでした。
したがって、税務部門のデータシステムでは、これらの土地区画の納税者の氏名は依然としてT氏です。システムは毎年自動的に税金を計算し、納付金が表示されない場合、コンピューターは自動的に遅延納税の罰金を追加します。同時に、総土地面積(販売済みの土地と住宅地を含む)が規定の制限を超えているため、システムは上限面積に0.15%の最高税率を自動的に適用します。
権利はどのように再調整されるのか?
譲渡契約と土地の実際の使用状況に基づいて、税務当局は、十分な証拠書類があれば納税者の権利が保証されると断言しました。
それによると、上記の土地区画の譲渡契約に関する提供された情報を照合した後、税務当局は非農業税の調整を実施し、納税者に適切に戻しました。
これは、次のことを意味します。
売却された4つの土地(譲渡時点から現在まで)に関連する税務義務と発生する罰金は、T氏の税務コードから分離されます。
T氏の課税対象土地の総面積は減少し(実際には2つの区画のみが残ります)。そのおかげで、課税率の枠組みも規定どおりのレベルに引き下げられる(0.15%を超える税率が課せられることはありません)。
このケースを通じて、国民は不動産の売買を行う際、土地登録事務所で土地の戸籍を変更することに加えて、税務署(非農業用地使用税申告書)で情報を申告および調整することに特に注意し、金融義務を「確定」し、仮想債務やその後の法的問題が発生しないようにする必要があります。
