土地に付随する資産にはどのような種類がありますか?
2024年土地法第131条の規定に基づき、土地、土地に付随する資産の登録の原則は次のとおりです。
1. 土地登録は、土地使用者と管理のために土地を割り当てられた人に義務付けられています。
2. 土地に付随する資産は、住宅、建設工事であり、所有者の要求に応じて登録されています。
3.土地、土地に付随する資産の登録には、初回登録と変動登録が含まれます。これらは、紙上または電子登録の形式で実施され、同じ法的価値があります。
4. 土地使用者、土地に付随する財産の所有者、管理のために土地を割り当てられた人が申告および登録された場合、地籍簿に記録され、この法律の規定に従って条件を満たしている場合、土地使用権、土地に付随する財産の所有権証明書の発行を検討されます。
それによると、土地に付随する財産は、レッドカード(土地使用権証明書、土地に付随する財産の所有権証明書)として次の種類があります。
- 法律の規定に従って土地に付随する住宅は、所有者の要求に応じて登録されます。
- 法律の規定に従って土地に付随する建設工事は、所有者の要求に応じて登録されます。
土地に付随する、レッドブックが発行されない6種類の資産のリスト
2024年土地法第151条第2項の土地に付随する6種類の資産のリストに関する規定に基づいて、具体的には以下が含まれます。
- 2024年土地法第151条第1項に規定されている土地使用権、土地に関連する財産の所有権証明書を発行しない場合、または土地使用権、土地に関連する財産の所有権証明書を発行する資格がない場合に該当する土地区画に属する土地に関連する財産。
- 住宅または建設工事は、主要構造物の建設期間中に一時的に建設されるか、絵画、竹、藁、葉、土などの材料で一時的に建設される。補助構造物は、主要構造物の範囲外にあり、主要構造物の管理、使用、運営に役立つ。
- 土地に関連する資産は、管轄の国家機関から立ち退き通知または決定があったか、または土地収用決定があった場合を除き、これらの通知、決定があった日から3年以上経過していない場合を除きます。
- 建設禁止の公表後、建設された住宅、建設工事、境界標識の侵入、保護された技術インフラ、歴史文化遺跡、格付けされた建築物、土地使用権、土地に付随する資産の所有者が住宅、建設工事を所有していない場合を除きます。作成された資産が、承認された計画、承認された土地使用権、土地に付随する資産に適合しない場合を除きます。
- 国家所有資産、財務省の指示に従って企業に貢献する国家資本の一部として特定された資産を除きます。
- 土地に付随する資産は、2024年土地法第148条および第149条に規定されている場合に該当しない。
