市民は農業環境省に質問を送りました。質問:以前、政府の1993年9月27日付政令第64-CPを実施した際、家族は2 500平方メートルの農地(多年生作物の土地)を割り当てられ、土地使用権証明書が発行されました。現在、家族はこの土地面積で安定した農業生産を続けています。
現在、上記の土地区画全体は、土地利用計画、共同計画、区画計画に従った住宅地計画に適合する位置にあります。土地区画周辺には、これまで安定した住宅を建設してきた世帯や個人がいます。しかし、住民が土地使用目的の変更手続きについて地方自治体に連絡したところ、地政官は次のように述べています。「政令64号によると、土地は農業生産のために割り当てられています。もし家族が農業生産を続けなくなった場合は、国に返還しなければなりません。目的の変更は許可されていません。」
それでは、農林水産省に、家族の土地が長年の植林地(発行済みの証明書による)から住宅地に使用目的を変更できるかどうか教えてください。
この内容に答えて、農業農村開発省は次のように述べています。2024年土地法第121条第1項b号の規定によると、市民の提案のように農地から非農地(住宅地を含む)への転用は、管轄の国家機関の許可が必要です。
農地、多年生作物栽培地から住宅地(住宅建設のために)への土地利用目的の変更を希望する市民は、土地利用目的の変更の根拠は、2024年土地法第116条第3項または第5項、2024年土地法第22条第2項、および政府の2025年6月12日付政令第151/2025/ND-CP号第2項、土地分野における地方自治体の2段階の権限委譲、権限委譲に関する規定(決定第2418/QD-BNNMT、2025
上記の市民による土地の割り当て、土地の賃貸、土地使用目的の変更に関する行政手続きは、新しい行政手続き、農林水産省の国家管理機能の範囲に属する土地分野に関する行政手続きとして、農林水産省の決定第3380/QD-BNNMT号(2025年8月25日付)に添付されています。
住民は、管轄権および法律の規定に従って検討、解決するために、土地区画に関連する文書と書類、資料を添えて、地方の土地管理機能機関に提出するよう要請します。
あなたは、あなたは、
