労働筋によると、11月9日、ランソン省人民委員会は、割り当てられた土地基金開発組織が管理する土地基金の短期リースの命令と手順を規制する決定86/2025/QD-UBNDを発行した。
この決定は 2025 年 11 月 18 日から発効します。
したがって、短期賃貸用土地基金とは、国が計画に従って利用者に割り当てるか賃貸するかの決定をまだ下していない間に、土地基金開発機構に割り当てられて管理される土地である。
テナントとは、一時的に土地を使用する必要があり、市民能力、防火、環境の条件を満たし、金銭的義務や土地法に違反していない組織および個人です。
リースは、当事者間の公平性を確保し、公共資産の損失を避けるために、公開性、透明性、客観性の原則に従って実行されます。
土地基金開発組織は、賃貸用土地のリストを作成し、開始価格を決定し、30 日以内に省およびコミューンレベルの電子情報ポータルで公表し、登録書類を受け取る責任があります。
土地を借りる人は、開始単価を下回らない最高額を提示する団体または個人となります。同価格の書類が多数ある場合は、隣接地、用途適性、環境要素が確保されている書類を優先させていただきます。
選定された場合、テナントは統一書式に従って契約を締結し、地代と契約金額の20％相当の保証金を支払い、リース期間終了時の仮設建物の解体責任を保証する。
家賃は年払いで、レンタル期間中は安定しています。テナントは消費者物価指数（CPI）に応じて家賃を調整し、最長5年間の延長をリクエストできる。
省人民委員会は、土地基金開発センターを主宰し、部門、支部、およびコミューンレベルの当局と連携して、定期的に土地利用を検査し、悪用、家賃の支払い遅延または違法な転貸の事件に対処するよう割り当てた。
新しい規制は、一時的な公共用地基金の活用の効率を改善し、企業や個人事業主が生産施設にアクセスするための条件を作り、ランソン省の公共資産の管理と利用の透明性を高めるのに役立つことが期待されている。
