遅延している大規模プロジェクトを指摘する
カオサイン区の報告によると、26件のプロジェクトが遅延している主な理由は、投資方針、土地の割り当て、土地の賃貸、財政義務、用地取得、査察、検査の結論、および投資家の能力に抵触しているためです。このうち、多くのプロジェクトが「一等地」に位置しています。
FLCグループ株式会社の旧ハロン市ハカイン区(第1期)、現在のカオサイン区の都市圏プロジェクトでは、多くのテラスハウス、別荘、マンションが建設中または建設中ですが、そのほとんどが未完成または放置されています。
カオサイン-ハカインB新都市区のインフラ建設事業投資プロジェクト(第1期)とカオサイン-ハカインB新都市区のインフラ建設事業投資プロジェクト(第2期)では、数百区画の土地が依然として二次投資家に引き渡すことができません。
ダットベトクアンニン総合建設貿易株式会社のハカイン都市圏プロジェクトは、プロジェクトの計画位置と炭鉱開発プロジェクトの境界線について問題を抱えています。
ビエンドンプロジェクト開発株式会社のカオサイン-ハカインC新都市区の建設・インフラ事業投資プロジェクトは、資本拠出契約と重複する区画に関連して問題が発生しています。他のいくつかの大規模不動産プロジェクトは建設投資を完了しましたが、財政義務を履行していません。注目すべきは、INDEVCOグループ株式会社のホンガック観光区プロジェクトがクアルック湾にあり、2007年にクアンニン省人民委員会から土地が割り当てられました。カオサイン区人民委員会によると、このプロジェクトは手続きが引き続き解決されるグループに属しています。
ホン・ガックプロジェクトの緊急査察
クアンニン省党委員会書記のクアン・ミン・クオン党中央委員の指示により、クアンニン省監察局はホン・ガックプロジェクトの30日間の監察を開始しました。
ホンガック島はクアルック湾に位置し、2007年にクアンニン省人民委員会からINDEVCOグループ株式会社に生態観光エリアの建設投資のために70年の期間で有料土地が割り当てられました。割り当てられた総面積は25ヘクタール以上で、そのうち11ヘクタールは建設用地、14ヘクタールは緑地です。2007年には、同社は70年間の土地賃貸期間全体に対して210億ドン以上の土地使用料を一度に支払いました。
同社の代表者によると、実施過程で、企業はインフラの一部に約150億ドンを投資しましたが、地域がセメント粉塵、クリンカー、および近くのセメント工場からの騒音によって深刻な影響を受けていることに気づきました。そのため、2012年に同社はプロジェクトの一時停止を申請しました。
クアンニン省の関連部門との多くの協議の後、セメントとクリンカーの積み下ろしステーションを別の場所に移転できないため、関係者は依然として処理計画について合意に至っていません。
2017年10月5日付の通知第290/TB-UBND号で、クアンニン省人民委員会は、プロジェクトの一時停止は、地域における国家機関の管理、計画承認の非同期性が客観的な原因であると結論付け、INDEVCOグループ株式会社にホンガック島の管理を継続するよう要請しました。
ラオドン紙の取材に対し、INDEVCOグループ株式会社のド・ティエン・ズン総支配人は、プロジェクトはセメントベルトコンベヤーシステムからの汚染と、何度も計画変更の影響を受けているため、まだ実施できないと説明しました。
ズン氏によると、当初のプロジェクトに従って展開すると、現在の計画に適合しません。逆に、新しい計画に従って調整する場合、企業は2007年から支払った土地賃貸料を再計算する必要があります。当時、同社は11ヘクタールの建設用地と14ヘクタールの緑地に対して210億ドン以上を支払っていました。
現在の計画では、商業・サービス用地はわずか4ヘクタールしか残っておらず、ホテル、ビーチ、ヨットハーバー、遊園地、レストラン、補助施設など、当初の目標であるエコツーリズムエリアに発展する条件を満たしていません。
遅延プロジェクトは、責任がどちらにあるかにかかわらず、国家、企業、国民の資源の浪費を引き起こしています。
報道機関とのインタビューで、クアンニン省人民委員会のブイ・ヴァン・カン委員長は、2段階の地方政府モデルを実施した後、省は障害を取り除き、長年遅延していた多くのプロジェクトを稼働させたと述べました。そのおかげで、滞留している不動産プロジェクトの数百世帯にレッドブックが発行されました。カン氏によると、障害を取り除くためには、各レベル、部門が協力し、個々の個人、部門、地方自治体に具体的な責任を負わせる必要があります。
