老朽化した家屋に「閉じ込められた」4世代
2004年から2006年にかけて、ホアカム工業団地 - 第2期プロジェクトの情報が発表され始めたとき、この地域の住民の土地に関する基本的な権利がすべて影響を受けました。20年が経過しましたが、計画区域で生まれた子供たちは今や成長し、家庭を築きましたが、住居の心配は依然として解決されていません。
カムレ区4区に住むグエン・ティ・リューさんは、家族の状況について語るとき、悲しみをこらえることができませんでした。両親が残した土地は広大ですが、「宙ぶらりん」計画のために、家族は悲惨な状況に陥りました。
リューさんは語りました。「息子は結婚して2人の孫を産みましたが、計画に抵触したため、区画を分割したり、両親の土地に家を建てたりする方法がありませんでした。結局、夫婦は他の場所に下宿しなければなりませんでしたが、家族の土地は放置され、何もできませんでした。」
リューさんだけでなく、4区の他の数十世帯も仮設住宅に住んでいます。老朽化し、瓦屋根が雨漏りしている家でも、住民は新築を許可されておらず、修理さえ厳重に監視されています。
さらに逆説的なことに、プロジェクトの遅延、インフラシステムの非同期投資により、この地域は雨季が来るたびに「水の中心地」となっています。
長年の住民であるチャン・ティ・カムさんは、住民は区から市までの有権者との会合で何度も請願したが、答えは常に「近いうちに」であると述べた。
「私は政府から「まもなく」と「今後」という回答を20年間聞いてきましたが、まだ終わりが見えません。私たちの願いは、実行する場合はいつ実行するかを明確にし、実行しない場合は計画を削除して、住民が恩恵を受け、子供たちが住む場所を持つための土地を分割できるようにすることです」とチャン・ティ・カムさんは憤慨しました。
法的ボトルネック
ダナンハイテクパーク・工業団地管理委員会(DSEZA)によると、ホアカム工業団地プロジェクト - 第2期は、2022年3月から首相によって投資方針が承認され、面積は120ヘクタール以上、運営期間は50年です。しかし、投資家選定の組織化プロセスは、法的規制の変更により継続的に困難に直面しています。それは、2023年入札法(2024年1月1日から施行)と2024年土地法(2024年8月から施行)を待つことです。
2025年初頭に入札書類に関する部門の意見を聴取する過程で、ダナン市警察は、工業団地の境界内に約2ヘクタールの土地を追加で配置することを提案しました。この面積は、地域の治安と秩序、防火、消火、救助の任務に役立つことを目的としています。
この2ヘクタールの保安用地の追加により、賃貸可能な工業用地の面積は65.79ヘクタールから63.79ヘクタールに減少しました(53%の割合)。
DSEZAによると、この変更は、以前に発行された能力と経験に関する予備的な要求書類と比較して、土地利用構造を歪曲するため、管轄官庁は入札計画を再計算する必要があります。
ダナン市人民委員会の2025年3月16日付の報告書によると、ホアカム工業団地 - 第2期は、ダナン自由貿易区の9番地として特定されています。
高付加価値商品の流通エリア、輸出支援倉庫システム、保税エリアなどを含む近代的なロジスティクスセンターを、ダナン国際空港に関連付けて建設する予定です。したがって、プロジェクトは、接続性と運用効率を確保するために、区画計画または1/500詳細計画を調整する必要があります。
DSEZAは、ダナン市人民委員会に報告し、旧入札の取り消しを承認するよう要請しました。同時に、同委員会は、プロジェクトの投資方針の承認を調整する手続きを作成するために、関心のある投資家への公開呼びかけを主導します。現在、ダナン市人民委員会は、DSEZAに、市の新しい全体計画の方向性に沿った展開方向性を提案する報告書を作成するよう指示しています。
