自己ビジネスまたは家賃：Shophouse 120M2 Thuong Boulevardで「勝ち」を選択します

ビジネスチャンスが広がり、資金の流れが安定

Thuong Street Boulevardは、Ban Mai Boulevard、Dong Dong Boulevard、Thai Duong Boulevardなどの動脈軸に沿って位置しています。これらは主要な交通軸であり、Vincom Plaza、Vinschool School System、バス停、高層エリアに直接接続する際の顧客のフロー密度が最も高く、顧客の流れが最も高くなります。特に、8m以上のファサード、4ストーリーの豪華なインドシナスタイルのデザインで、ここの各ショップハウスは理想的なビジネスグラウンドです。

20年以上の経験を持つ投資家であるグエン・ディン・ホアン氏によると、大通り商業街の戦略的な違いは、まれな「二重推進力」から来ています。「一方では、地域住民コミュニティがますます拡大しており、内需が大きく安定していることです。他方では、毎日何千人もの専門家やビジネスマンが働く35階建ての複合オフィスビルの存在です。」

ホアン氏によると、内陸部の消費ニーズと質の高い海外観光客の流れの組み合わせこそが、活況と潜在力に満ちた市場を生み出し、サービス、飲食、ヘルスケア、ファッション、美容などのビジネスモデルを展開するのに非常に理想的です。

さらに、すべてのショップハウスは、20〜36平方メートルのプライベート庭園を所有しています。オーナーは、宿泊サービス事業、サービス付きヴィラやリゾートヴィラモデルの開発、専門家やプライバシーと快適さを好む若い家族向けの顧客向けに活用できます。月額6000万〜1億ドンの賃貸価格で、このビジネス形態は安定した収入を生み出すだけでなく、投資家の財政的柔軟性を高めます。

「Vinhomes Wonder Cityの「貿易の心臓部」の位置、スマートなデザイン、同期的なユーティリティシステム、大規模な顧客層を備えているため、大通り商業地区での自営業はほぼ確実に勝つでしょう」とホアン氏は断言しました。

簡単リース、持続可能な収益性

自己事業の形態に加えて、少なくない投資家が、大通りタウンハウスを単独で賃貸するか、屋上ビジネスと屋上ビジネスを組み合わせて賃貸することを決定しました。

広々とした正面玄関の利点、混雑した主要道路に位置しているため、Thuong pho Dai loのショップハウスは、小売チェーン、高級ショールーム、銀行を引き付けるための「黄金のタイミング」です。特に、広大な面積(120〜136m2)、国際的なブランドの基準に適した柔軟なデザインの角戸は、市場で評価されており、月額1億ドンに達する賃料は、住宅の完成進捗、利便性、人口の埋め込み速度に応じて増加し続けることが期待されています。

さらに、トゥオン通りのショップハウスの賃貸投資は、2つの優れた長期的な利点ももたらし、資産は目先の利益を生み出すだけでなく、時間の経過とともに持続可能な魅力を維持するのに役立ちます。

1つ目は、高い流動性です。長期リース契約がある、または安定して運営されているショップハウスは、投資家から「キャッシュフローのある資産」と評価されることがよくあります。そのおかげで、再譲渡が容易になり、販売価格も不要な資産よりも通常高くなります。

第二に、柔軟な財務構造能力です。賃料からの毎月安定した収入があれば、投資家は銀行の元利を自主的に支払うことができ、財政的圧力を軽減すると同時に、借入資本の利用効率を高めることができます。これは、多くの若い投資家やプロの投資家が投資ポートフォリオを安全かつ持続可能な方法で拡大するのに役立つ「二重の宝」です。

都市サイクルによる優れた価値の増加

キャッシュフローの活用にとどまらず、Thuong pho Dai loショップハウスは、大都市の発展サイクルに従って資産価格が上昇する3番目の利益層も生み出しており、平均して年間10〜15%増加しています。これは、以前の多くのVinhomes都市圏、例えばVinhomes Ocean Park、Vinhomes Green Bay、Vinhomes Gardenia、Vinhomes Imperiaなど、すでに証明されているシナリオです。

特筆すべきは、Vinhomes Wonder Cityは、現在の首都の模範的な都市モデル、最高の基準であるTODモデルモデルに基づいて開発されており、大通りテングロン、環状3.5号線、環状4号線、特に将来都市部を通過する地下鉄4号線などの主要な交通インフラと直接接続していることです。特に、ホーチミン市では、メトロ1号線沿いの不動産価格は常に「収益性の高い金庫」と見なされています。

専門家は、Vinhomes Wonder Cityの製品、特にThuong pho Dai loショップハウスは、西地区の交通インフラが完成した後、30〜50%の増加率になると評価しています。

現在、ショップハウスThuong pho Dai loは依然として基盤価格帯にあり、価格上昇サイクルを先取りするために資金を投入するのに理想的な時期です。安定したキャッシュフローを生み出すと同時に、中長期的に大きな価格上昇の可能性を秘めた製品を所有することは、市場が力強く回復している状況において、まれな二重の機会です。