都市のレベルアップ、地域連携の促進
バクザン省とバクニン省をバクニン省に合併したことは、首都圏の拡大発展の過程において新たな章を開きました。
このイベントは、運営と管理の意味を持つだけでなく、地域の社会経済、特に北部地域の新たな成長の極と見なされている旧バクザン省の不動産市場にとって「歴史的な後押し」でもあります。
総面積約4 800km2、基準の94.3%を達成し、人口規模は3 600万人を超え、基準の258.5%を達成しました。新しく設立された「超州」バクニンは、首都圏の戦略的な産業、サービス成長の勢いを生み出すでしょう。
これは都市の規模を向上させるだけでなく、投資誘致における競争優位性を強化し、インフラ、ロジスティクス、工業団地、衛星都市の同期的な発展を促進するのにも役立ちます。
地理的構造の再構築は、地域計画の調整、同期インフラの整備、国道1A、国道17号線、省間鉄道などの重要な経済回廊の強力な開発にもつながります。
これは不動産市場の移行を促進する原動力となり、その中で旧バクザン市(現在はバクニン省に属)地域は、広大な土地ファンド、高い価格上昇の可能性、そして強力にアップグレードされているインフラのおかげで、新たな投資の中心と見なされています。
不動産市場が加速、新たな波を迎える
合併後の明確な方向性の1つは、接続された交通、完全な都市サービス、緑豊かな生活空間、同期された社会インフラの要素を確保した近代的な衛星都市の形成です。旧バクザン地区(土地の潜在力、新しい計画の可能性、オープンな地方政策)は、このモデルに沿って発展するための十分な条件を備えています。
首都郊外の省が土地基金が徐々に枯渇し、人口密度が高まっている状況において、旧バクザン市西部(現在はバクニン省に属)のような新しい「先進」地域の台頭は、人口の増加、投資の増加、地域開発資源の再配分という問題の解決策です。
都市の拡大、体系的な計画、および主要なインフラプロジェクトは、投資資本の流れの転換、住宅とサービスの需要の大幅な増加をもたらしています。
特に、Gia Lam、Dong Anh、Hoa Lacなどのハノイの衛星地域と比較して、旧バクザン西部の不動産価格水準は依然としてかなり合理的な水準にあり、価格上昇の可能性は大きく、過度に活用されていない。特に合併後の新しい計画政策が承認された状況において、中長期投資家にとって機会を開く。
ベトナム不動産仲介協会(VARS)の評価によると、バクニン省は、最近の合併の波(ニンビン、ハイフォンとともに)で不動産市場が最も「熱い」地域の一つです。
3月初旬から、販売価格と取引量が増加し、多くの場所で新しい価格水準が確立されました。そのため、バクザン省とバクニン省の合併は、地域計画の調整、模範的な衛星都市の形成を促進するでしょう。
この地域の土地価格は依然として潜在力と比較して合理的な水準にあり、同時に、ますます完成する接続インフラによって支えられています。投資家コミュニティに広がる「先手を打つ」という心理が、地元の不動産市場に新たな波を起こしています。
あなたは、あなたは、
