2月26日、ファム・ミン・チン首相(住宅政策・不動産市場中央指導委員会委員長)が、指導委員会の第6回会議を主宰しました。
政府電子情報ポータルによると、ファム・ミン・チン首相は結論として、社会住宅(NƠXH)への145兆ドンの信用プログラムの支出はわずか12.4%(約18兆ドン)に達したばかりであり、期待に応えられていないと述べました。
労働契約のない都市部の低所得者に対する収入条件の確認に関連する手続きは、基礎レベルでの実施において依然として混乱しています。一部の地域では、不動産価格の急騰現象があり、制御されていません。
首相は、今後、目標は、すべての国民が平等、公開、透明、収入に見合った方法で住宅にアクセスできるようにすること、不動産、住宅セグメントの供給を増やすこと、製品のコストを削減すること、価格を安定させ、ネガティブな側面と戦い、汚職や投機を防ぐことであると述べました。
それとともに、「正しい認識 - 画期的な思考 - 適切な政策 - 市場管理 - 障害の解消 - 手続きのデジタル化 - 包容的発展 - 調和のとれた利益 - 国民の享受」という36の言葉のモットーを実行します。
具体的な任務を割り当て、首相は建設省に対し、国家が設立した不動産および土地使用権取引センターの設立書類を迅速に完成させ、管轄当局に提出するよう指示しました。
公安省、国防省は、地方自治体と積極的に連携して、人民武装勢力向け住宅建設投資プロジェクトを実施し、2030年までに首相から割り当てられた目標を確実に達成します。
社会住宅の購入書類の操作、および不動産市場全般に関連するネガティブなケース、違法な仲介、詐欺による財産横領を厳格かつタイムリーに調査し、処理するよう指示します。
商工省は、2026年第1四半期に完了する通達第42/2025/TT-BCT号から、「マンション売買契約」をモデル契約登録の対象リスト、共通取引条件から削除するために、緊急に見直しを行う。
ベトナム国家銀行は、承認された社会住宅向け信用パッケージの払い戻しを推進し、毎月払い戻しデータを建設省に送付して集計、報告します。35歳未満の若者への払い戻しを推進します。
投機的な不動産信用を厳格に管理し、人々の実際の住宅ニーズに焦点を当てます。不動産分野に対する信用を厳格に管理するために、信用機関を監視および指示します。
財務省は、法律の規定を遵守し、安全性と効率性を確保するために、不動産債、社会住宅債、商業住宅債の発行促進の研究に注力します。
省および都市人民委員会は、補償、用地整理、社会住宅開発のためのクリーンな土地基金の創設、および工業団地内の労働者向け宿泊施設用の土地基金と、社会住宅開発投資のための商業住宅および都市部プロジェクトの住宅用地基金の20%、商業住宅およびサービス住宅開発のための社会住宅プロジェクトの土地基金の20%に関する規制を厳格に実施するために、地方予算を積極的に割り当てます。
商業住宅およびNƠXH政策の継続的な完成を要求し、その中でNƠXHへのアクセス対象を拡大することを検討し、首相は建設省に対し、NƠXHの開発の総括を主導し、うまくやったこと、うまくやった場所は表彰し、報奨し、遅れたことは注意し、批判するよう指示しました。
