住宅・オフィス賃貸事業に対する税務管理の強化
税務局(財務省)は、住宅、オフィスを賃貸する世帯、個人に対する税務管理業務の連携、指示を強化することを目的とした2025年公文書2688/CT-KTrを発行しました。
それによると、税務局は、現在も、家、オフィス、スペースの賃貸活動からの収入を申告せず、申告せず、または十分に申告していない世帯、個人が依然として存在すると述べています。
したがって、これまでの連携活動で達成された成果をさらに促進し、国家管理全般、特に税務管理の効率を高め、平等で健全なビジネス環境を作り出すことに貢献し、税法違反事例を厳重に処罰することを目的としています。
税務局は、中央政府の直接の州および都市の人民委員会に、コミューン、病棟、町、住宅地の人民委員会に注意を払い、指示するよう要求し、地域の家、事務所、ビジネスサービスを賃貸するために家庭、個人に関する情報を調整および共有します。
税務当局は、地域における事業世帯の地図を提供し、共有する責任があり、委員会および省庁、部門に報告します。それに基づいて、省、市人民委員会に対し、省庁、部門に対し、税務当局と協力して、世帯、個人の収益、税率を特定するための検査、見直しを実施し、規定に従って世帯、個人が国家予算に対する納税義務を完全に履行することを督促します。税法政策の定期的かつ多様な宣伝、普及を組織します。
家、オフィスを賃貸する世帯、個人。関係省庁、部門、部門(公安、建設、情報通信、消防隊など)は、家、オフィスを賃貸する世帯、個人に関連する情報、データベースの共有、接続を強化し、データベースを同期、標準化し、税務当局が地域での実際の事業状況に密着して管理できるようにします。
家を賃貸する個人は、どのような方法で税金を申告しますか?
通達40/2021/TT-BTC第9条に基づき、次のように規定しています。
個人が資産を賃貸
1. 個人による資産賃貸
a) 資産賃貸人とは、宿泊サービスを含まない住宅、店舗、工場、倉庫の賃貸、運転手を伴わない車両、機械、設備の賃貸、サービスなしのその他の資産の賃貸など、資産賃貸から収益を生み出している個人です。本項の指示に従って資産賃貸活動に含まれない宿泊サービスには、観光客、外国人観光客向けの短期宿泊施設の提供が含まれます。
b) 資産を賃貸する個人は、支払い期間の発生回数ごとに税金を申告するか、(支払い期間の発生回数は、支払い期間の開始時点に基づいて決定されます)、または暦年ごとに税金を申告します。個人は、同じ税務署が管理する地域にある資産を賃貸する場合、契約ごとに税金を申告するか、または複数の契約を1つの申告書で申告します。
したがって、上記の規定によると、家を賃貸する個人は、支払い期間の発生ごとに税金を申告する必要があります。
