ソンラ省のT.T.P.Tさんは、2023年から銀行融資を受けていると訴えています。担保資産は土地使用権です。
土地には建設工事はありません。2026年初頭、経営難により支払い能力を失ったため、Tさんと銀行は不良債権処理計画で合意しました。
T氏は、担保資産の引き渡し議事録、銀行管理のための現地引き渡しに署名しました。担保資産の処理に関する合意議事録(販売価格、競売組織の選択、価格査定に関する合意など)に署名しましたが、土地使用権の譲渡はまだ実施されていません。
その後、銀行は競売を通じて資産を売却し、競売は完了しました。
しかし、競売落札者への権利移転手続きを実施する際、税務当局は資産購入者に10%の税率で付加価値税を申告および納付するよう要求します。
T氏は、この税金は競売機関によって資産売却代金から差し引かれ、購入者に代わって申告されたと主張しています。これにより、彼女の債務義務は徹底的に処理されず、付加価値税の義務も発生しました。
Tさんは調査し、税務当局は財務省の公文書番号13401/BTC-CSTを引用しました。Tさんは、そのような適用は実際には適切ではないと考えています。なぜなら、資産は処理時点でも彼女の所有権に属しているからです。
したがって、資産は政令第181/2025/ND-CP第4条第3項の規定に従って付加価値税の対象とならない場合に該当する可能性があります。
彼女は、管轄当局に対し、上記の困難について具体的に検討し、回答するよう要請しました。
この問題について、財務省は次のように意見を述べています。
付加価値税法第48/2024/QH15号の改正勧告に関するベトナム農業農村開発銀行への財務省の公文書13401/BTC-CST。
付加価値税法第48/2024/QH15号第4条第1項は、納税者は次のとおりであると規定しています。
「付加価値税の対象となる商品・サービスを生産・販売する組織、世帯、個人(以下、事業所と呼ぶ)」。
付加価値税法第48/2024/QH15号第5条第24項(法律第09/2026/QH16号第2条で修正、補足)では、課税対象外の対象には以下が含まれると規定されています。
「政府の規定レベル以下の年間売上高を持つ生産・事業を行う世帯・個人の商品・サービス。事業を行っておらず、付加価値税納税者ではない組織・個人の資産の販売。国家備蓄機関が販売する国家備蓄品。手数料・料金に関する法律の規定に基づく手数料・料金収入。マクロ経済指標、予算のバランス能力に基づいて。政府は、各期間の社会経済状況に合わせて、この項の年間売上高レベルを規定する」。
政府の2026年5月29日付政令第141/2026/ND-CP号第1条第1項は、次のように規定しています。
「政令68/2026/ND-CPの第3条、第4条、第8条第1項、第9条、第10条、第11条第3項、第12条第1項および第2項、第17条第4項、第18条第3項の「5億ドン」というフレーズを「10億ドン」に修正」。
付加価値税法第48/2024/QH15号第9条第3項は、税率について規定しています。
「10%の税率は、本条第1項および第2項に規定されていない商品およびサービスに適用され、ベトナムに常設施設を持たない外国のサプライヤーが、電子商取引チャネルおよびデジタルプラットフォームを通じてベトナムの組織および個人に提供するサービスも含まれます。」
