チュヴァンアン通りプロジェクト(ハイバーチュン通りからギアロ区ゴー・シー・リエン通りまでの区間)は全長876mですが、10年以上の実施後も未完成のままです。現在、道路は常に日中は埃っぽく、雨中は泥だらけの状態にあり、住民は非常に不満を抱いています。
ギアロ区在住のレ・リエンさん(90歳)は、プロジェクトが数十年間停滞しているため、住民の生活が深刻な影響を受けていると憤慨して語った。乾季には、道路からの粉塵が家々を覆い尽くし、雨季には、路面がぬかるみ、劣化し、移動が非常に困難になる。それだけでなく、住宅はますます深刻な劣化が進んでいるが、計画区域内にあるため修理できない。
クアンガイ省土地基金開発センターのブイ・ドゥック・トゥアン副所長によると、地方自治体と投資家は2026年中にチュー・ヴァン・アン通りを完成させるという目標で合意しました。補償費用と建設単価を見直し、更新した後、プロジェクトの総投資額は4920億ドン以上に増加すると予想されており、当初の承認額よりも2720億ドン高くなっています。
トゥアン氏によると、提示された主要な内容の1つは、補償政策の不備を処理することです。現在、センターは、補償と支援の支払いの根拠とするために、土地価格調整係数1.86の適用に関する省監察局の結論と公式ガイダンスを待っています。同時に、住民にお金を受け取り、用地を引き渡すよう引き続き宣伝し、動員します。
実際、これもプロジェクトの最大の「ボトルネック」の1つです。2020年末の天然資源環境局の検査結論によると、補償金と職業転換支援金の両方を計算するために1.86の土地価格調整係数を適用することは、現行の規制に準拠していません。
再計算された計算方法によると、補償および支援額はわずか274,400ドン/m2となり、以前に承認された計画である446,400ドン/m2よりも172,000ドン/m2低くなっています。この差により、補償額が57億ドン以上増加しました。そのうち、約30億ドンが36世帯に支払われました。
補償政策とともに、再定住問題もまだ決定的な解決策が見つかっていません。2018年と2019年には、管轄当局は17世帯のために21区画の再定住区画を承認しました。チュー・ヴァン・アン通りプロジェクトだけでも、11世帯に15区画の土地が割り当てられました。
特筆すべきは、多くの世帯が補償金を受け取ったにもかかわらず、再定住地域のインフラが完成しておらず、クリーンな用地がないため、今日まで現地で土地が割り当てられていないことです。2024年土地法は、再定住地の土地使用料の徴収価格を決定する時期に関する問題を解決しましたが、土地基金の準備は依然として小さな課題ではありません。
ブイ・ドゥック・トゥアン氏によると、残りの面積に対する棚卸しを加速し、補償書類を完成させることに加えて、政策が完全に適用されたにもかかわらず、依然として従わないケースは、法的条件を満たす場合は強制を含む、規定に従って行政措置を実施するための書類を完成させます。
