社会保障の基盤
2025年7月1日からダナンとクアンナムが合併する状況において、ダナン中心部でNOXHの需要が大幅に増加しており、特に新しい行政センターに移転する人材のニーズが高まっています。しかし、現在の供給はそれに追いついていません。商業住宅や宅地の価格が急速に上昇しているため、労働者、特に若年層の生活はますます困難になっています。社会住宅の不足は、福利厚生の問題だけでなく、採用における障害となり、企業は人材の移転コストが高くなり、削減に苦しんでいます。
このことを認識し、国会と政府は決議201/2025/QH15および政令192/2025/ND-CPを発行し、NOXH開発のための特別なメカニズムを作成しました。ダナンは、2025年から2030年の期間に約28 955戸のNOXHを展開するのに十分な面積を確保するために、総面積109.3ヘクタールの42の土地を見直し、選択しました。これは、首相の決定444/QD-TTgで割り当てられた目標に従っています。
しかし、この目標を達成するためには、市は一連の課題を克服する必要があります。投資手続きの実施期間が長い、都市プロジェクトの20%の土地が分散して配置されており、規模とインフラに適合しない多くの点があるため、企業は利益が低く、クリーンな土地基金が不足しているため、工業団地の労働者宿泊施設の建設に真剣ではありません。
特に、ホアカン、リエンチュー、ホアカム、チューライ、ディエンナム～ディエンゴックなどの多くの大規模工業地帯は労働者向け住宅の需要が非常に高いが、そのほとんどは当初から宿泊用地資金の計画がなかった。そのため、既存の労働者住宅モデルは、労働者の生活、労働、文明化された生活のニーズを十分に満たしていません。
土地基金最適化ソリューション
ダナン市建設局のレ・ヴァン・トゥアン副局長は次のように述べています。「目標を確保し、確固たる社会保障基盤を構築するために、ダナン建設局は長期的、同期的、かつ実現可能なソリューションシステムを提案します。」
まず、省庁、部門、地方自治体間の調整の役割を高め、2021年から2030年までの100万戸のNOXHプロジェクトの進捗を確保するために、各任務に明確な責任を結び付ける必要があります。市は、NOXH向けの20%の土地基金全体を引き続き見直し、実現可能性レベルに分類し、都市、工業団地プロジェクトで計画を追加し、NOXHと労働者宿泊施設の両方の土地基金を十分に確保することを目的としています。重要な要件は、土地基金の配置に関する規定を厳格に実施すること
現在、建設局は市内全体のNOXHニーズの全体的な調査を実施しており、収入、ニーズ、面積、希望の場所、賃貸または購入の形態に関する綿密なデータを収集しています。
「クリーンな土地基金を創設するために、建設局は市土地開発センターに対し、資金を積極的に割り当て、事前に用地を解放することを提案します。同時に、市人民委員会に対し、潜在力のある投資家を誘致し、集中NOXHプロジェクトへの再投資リソースを創出するために、土地基金を20%の価格で競売する方針を提案します」とトゥアン氏は述べました。
建設局は、透明性の高い政策を引き続き助言し、機関と企業間の連携を促進し、2025年から2030年までの期間に28 955戸のNOXHの目標を達成することを決意し、生活の質の向上と持続可能なダナンの発展に貢献すると断言しました。
