政府電子情報ポータルに質問を送信したところ、読者は観光ホテルプロジェクトが実施中であると述べました。このプロジェクトは土地使用権証明書が発行されており、期限は2060年までです。
しかし、プロジェクトの進捗状況は2回調整されなければなりませんでした。最初の投資登録証明書(2018年):2021年9月に完了。2回目の投資登録証明書(2021年):2023年9月に完了。
2024年10月までに、プロジェクトは基礎部分の建設が完了したばかりで、本体部分の建設が進行中です。会社は進捗延長の申請手続きを行っており、機関間の遅延時間の計算方法の違いにより、次のような問題に直面しています。
天然資源環境局(現在は農業農村開発局)は、プロジェクトの遅延はわずか13ヶ月(最新の投資登録証明書による2023年9月の完了レベルから計算)であると述べています。この遅延は24ヶ月未満であるため、プロジェクトは2024年土地法に基づく土地使用延長手続きを行う必要がある場合に該当しません。
計画投資局は、プロジェクトが37ヶ月遅れていると考えています(最初の投資登録証明書に基づく2021年9月の完了レベルから計算)。この遅延期間は24ヶ月を超えているため、プロジェクトは土地使用権の更新手続きを行う必要がある場合に該当します。
読者から質問があります。どの意見が適切ですか?
この問題について、外資投資局(財務省)は次のように意見を述べています。2020年6月17日付の投資法第61/2020/QH14号第41条第3項、第4項d号は、投資方針が承認された投資プロジェクトを持つ投資家は、次のいずれかのケースに該当する場合、投資方針の調整を承認する手続きを実施しなければならないと規定しています。
最初の投資方針承認文書で規定されている投資プロジェクトの実施スケジュールと比較して、プロジェクトの総投資期間が12ヶ月を超えた投資プロジェクトの実施スケジュールを延長する。
投資方針が承認された投資プロジェクトの場合、投資家は、最初の投資方針承認文書に規定されている投資プロジェクトの実施スケジュールと比較して、投資プロジェクトの実施スケジュールを24ヶ月以上調整することはできません(次のいずれかのケースを除く)。
総投資資本の20%以上の増加は、投資プロジェクトの規模を変化させます。
投資プロジェクトの進捗調整は、投資、住宅、都市、建設に関する法律の規定に従って、投資方針を決定し、投資方針を承認するか、または投資を承認する権限を持つ国家機関によって決定され、投資法が施行される前の2021年3月26日の政令第31/2021/ND-CP号第117条第4項で指示されています。
外国投資局(財務省)は、投資に関する法律および関連する専門分野の法律の規定に従って適切に実施するために、上記のガイダンスと読者の具体的なケースを調査することを読者に提案します。
