政府は、土地分野における行政違反の処罰に関する政令123/2024/NĐ-CРを改正する政令281/2026/NĐ-CP(2026年8月31日発効)を発行しました。その中で、土地変動の登録を行わない行為に対する行政処罰に関するいくつかの規定が修正されています。
この政令第281/2026/ND-CP第4条は、政令123/2024/ND-CR第16条第2項を修正および補足し、土地登録を行わない行為に対する処罰レベルを規定し、処罰されない場合に関する規定を追加する方向で定めました。具体的には、
第4条。第16条第2項の修正、補足。
「2.2024年土地法第127条の規定に基づく土地使用権の受領に関する合意を通じて投資プロジェクトを実施するために土地使用権を受け取る場合を除き、土地法第133条第1項a、b、i、k、1、m、q号の規定に従って土地変動登録を実施しない行為に対して、2,000,000ドンから3,000,000ドンの罰金を科す。」
2024年土地法第127条は、土地使用権の受領に関する合意または土地使用権を有することを通じて、社会経済開発プロジェクトを実施するための土地利用について次のように規定しています。
1. 土地使用権の受領に関する合意を通じて経済社会開発プロジェクトを実施するための土地利用は、次のいずれかの場合に実施されます。
a) 本法第79条に規定する土地収用の場合に該当しないプロジェクトを実施する場合。
b)商業住宅建設投資プロジェクトを実施するために土地を使用する場合、住宅地の使用権の受領に関する合意のみが許可されます。
c) 国家予算資金を使用しておらず、本法第79条の土地収用の場合に該当し、投資家が土地使用権の受領に関する合意案を選択した場合、土地収用を提案しない場合。
2. 国家が土地を割り当て、賃貸し、土地使用者に土地使用権を承認した社会経済開発プロジェクトを実施するための土地使用権の受領について合意された土地。本条第1項の規定に従って実施される土地区域内に、国家機関または組織が管理する土地面積があるが、独立したプロジェクトに分割できない場合、国家機関または組織が管理する土地面積は、プロジェクトを策定するための総土地面積に含まれ、土地使用権の競売形式を経ずに、土地を使用するプロジェクトを実施する投資家を選択するための入札を経ずに、プロジェクトを実施する投資家に割り当て、賃貸するために国家によって回収されます...
