このケースの相談について、Bright Legal社のディレクターである弁護士チャン・トゥアン・アイン氏は次のように述べています。
2024年土地法第151条第1項a号は、農地を含む土地使用権、土地に付随する財産の所有権証明書を発行しない場合について次のように規定しています。
- 土地使用者は、次のいずれの場合でも、土地使用権、土地に付随する財産の所有権証明書を発行できません。
+ この法律第179条の規定に従って公益目的で使用される農地。
それによると、2024年土地法第179条の規定に従って公益目的で使用される農地は、レッドカードが発行されない場合に該当します。公益目的で使用される農地基金には、以下が含まれます。
- 土地に関する法律の規定に従って設立された公益目的で使用される農地基金は、さまざまな時期を経て、地方の公益ニーズに応えるために引き続き使用されます。
- 農業用地基金は、コミューン、区、町の公益目的に使用され、次の目的に使用されます。
+ コミューンレベルの人民委員会が投資、管理、使用する文化、スポーツ、娯楽施設、公共施設、医療、教育施設、市場、墓地、その他の公共施設の建設。義理の家、愛の家、大団結の家を建設する。
+ 2024年土地法第179条第2項a号に規定する工事を建設する際の土地収用者の補償。
- 2024年土地法第179条第2項に規定されている目的で使用されていない土地の面積については、コミューンレベルの人民委員会が、競売形式で農業生産、水産養殖のために地方の個人に賃貸します。各賃貸時の土地使用期間は10年を超えません。
- コミューン、区、町の公益目的で使用される農地基金は、土地を持つコミューンレベルの人民委員会が、管轄当局が承認した計画、土地利用計画に従って管理、使用します。
