再定住に役立つ社会住宅の購入登録書類の審査における人民委員会の責任に関する政令95/2024/ND-CP第39条の規定に基づいて、次のように規定します。
第39条。再定住のための社会住宅の配置
1. 再定住者が社会住宅の購入、賃貸、賃貸購入を希望する者は、社会住宅の開発と管理に関する法律の規定に従って、社会住宅の購入、賃貸、賃貸購入登録申請書を居住地の郡レベルの人民委員会に提出する。
2. 登録書を受け取った日から最大15日以内に、地区人民委員会は、登録書に記載された対象者が住宅、土地で国家に補償されていないことについて検査、確認し、省レベルの住宅管理機関にリストを送付して見直し、検査する責任を負います。
3. 地区人民委員会のリストを受け取った日から最長15日以内に、省レベルの住宅管理機関は、社会住宅の購入、賃貸、賃貸購入の条件を満たす個人、世帯のリストを検査し、作成し、省レベル人民委員会にリストの承認を求める文書を提出します。
4. 省人民委員会がリストを承認した後、最長15日以内に、省レベルの住宅管理機関は、再定住者リストに含まれる者に通知し、契約を締結するとともに、住宅が規定に従って販売、賃貸、賃貸購入の条件を満たしている場合、再定住者と住宅の購入、賃貸、または賃貸購入契約を締結するために、社会住宅建設プロジェクトの投資家に書面を送付する必要があります。
この項に規定するリストに名前が記載されている世帯、個人は、社会住宅の開発と管理に関する法律の規定に従って対象者の審査に関する手続きを実行することなく、社会住宅の購入、賃貸、または賃貸を優先的に手配できます。社会住宅プロジェクトに再定住するために割り当てられた住宅の数を超えた社会住宅の購入、賃貸、または賃貸を希望する人は、社会住宅の売買、賃貸、または賃貸契約を締結する前に抽選を行う必要があります。
5. 社会住宅が販売、賃貸、賃貸購入の条件を満たしてから最長15日以内に、投資家は、省人民委員会が承認したリストに該当する場合、または抽選に当選した世帯、個人に対して、建設省が発行したフォームに従って社会住宅の購入、賃貸、または賃貸購入契約を締結する責任があります。
引き渡しと引き渡し後の住宅の管理、使用は、この政令第40条の契約および規定に従って実施されます。
同時に、政令140/2025/ND-CP第14条第1項の規定に基づいて、次のように規定します。
第14条 社会住宅に関連する任務、権限
1. 再定住者の社会住宅の購入、賃貸、またはリース購入登録書の受付責任。対象者に関する検査、確認。政府の政令第95/2024/ND-CP号(2024年7月24日付)第39条第1項、第2項、第3項に規定する社会住宅の購入、賃貸、リース購入の条件を満たす世帯、個人、世帯のリストを作成し、実施する。
それによると、再定住のための社会住宅購入登録書類の審査プロセスにおいて、人民委員会は以下の責任を負います。
- コミューンレベルの人民委員会は、対象者が住宅、土地で国家に補償されていないことを登録申請書に記載し、確認し、省レベルの住宅管理機関にリストを送り、見直し、検査する責任があります。
- 省人民委員会は、住宅、土地で国家に補償されていない対象者のリストを承認する責任があります。
