それによると、混合用途のマンションについては、市は建設局が主導し、法務局と協力して、現行の法律の規定と消防・消火、事業登録、法人・個人の条件に関する要件を十分に見直し、宿泊・観光施設の使用を許可する必要かつ十分な条件に関するガイダンスを発行する。
同時に、建設局は市警察、区、コミューン人民委員会と協力して、短期宿泊施設の賃貸基準を満たす条件を満たすマンションのリストを見直し、公表します。
混合機能のないマンションについては、市は建設局に対し、観光局と協力して、経済観光に役立つアパートメントの開発計画を調査、提案し、同時に住民の安全とセキュリティを確保するよう指示し、9月15日までに完了する。
以前は、ホーチミン市の建設局は、短期宿泊施設のレンタルモデルのパイロットモデルを許可するために市民委員会を提案していました。提案によれば、パイロットプログラムは、有能な当局によって承認された設計文書に従って構築された電気、水、エレベーター、火災予防、廃棄物処理などの技術システムを備えたアパートのアパートに適用されます。 2025年1月1日から12か月以内のこのパイロットプログラムの期間。
試験運用に参加するには、アパートの所有者はいくつかの条件を満たす必要があります。まず、賃貸は共同住宅会議によって合意され、適切な管理運営費の調整内容が承認される必要があります。アパートの所有者は、地方自治体、管理委員会、建物運営ユニットと使用目的を登録する必要があります。
さらに、家主は、宿泊客の宿泊情報を申告する義務があり、観光、居住、税金、消防、保険に関する規定の遵守を保証する必要があります。賃貸活動も、安全、治安、秩序、環境衛生を確保し、他の住民の権利に影響を与えないようにする必要があります。上記の規定に違反した場合、行政処分を受け、再犯した場合、試験運用が一時停止される可能性があります。
長期的な解決策として、試験段階が終了した後、ホーチミン市はモデルの有効性と影響を評価し、基礎として中央省庁に住宅法、観光法、および関連文書の規定を調整、補足するよう提言します。
これに先立ち、ホーチミン市はマンションの管理、使用に関する決定26/2025/QD-UBNDを発行しました。その中で、マンションは居住目的でのみ使用でき、時間単位、日単位で賃貸することは許可されていません。しかし、この規定は、短期宿泊サービスを提供している当事者からの反発や、多くの専門家、協会、企業からの意見を受けました。
多くの専門家が、禁止する代わりに、市は予算収入を増やし、観光を発展させ、マンション所有者の利益を調和させるために、このビジネスモデルを管理、試験的にするための規制を検討する必要があると提案しました。
