2023年住宅法第88条第10項の社会住宅の販売、賃貸、購入の原則に関する規定に基づいて、次のように規定します。
第88条。社会住宅の販売、賃貸、購入、賃貸の原則
10. 社会住宅の販売、賃貸、購入が、社会住宅の購入、賃貸、購入の対象または条件に関する本法の規定に違反した場合、住宅の売買、賃貸、購入契約は無効となり、購入、賃貸、購入者は、社会住宅建設投資プロジェクトの投資家、社会住宅管理ユニットに住宅を返還する必要があります。住宅を返還しない場合は、住宅のある地方自治体の人民委員会が強制執行を実施します。
社会住宅購入代金の処理は、民事法の規定に従って実施されます。社会住宅の賃貸購入代金の処理は、本法第175条第1項の規定に従って実施されます。社会住宅の強制収用は、政府の規定に従って実施されます。
それによると、管轄当局は、社会住宅の販売、賃貸、購入時に、社会住宅の対象者または購入、賃貸、購入条件に関する規定に違反し、住宅の引き渡し期限が過ぎてもまだ実施されていない社会住宅の強制収用を実施します。
社会住宅の強制収用実施に関する政令100/2024/ND-CP第55条の規定に基づいて、次のように規定します。
第55条。社会住宅の強制収用実施の手順、手続き
2. 住宅強制収用決定の発行後10日以内に、省人民委員会委員長または郡人民委員会委員長が、省人民委員会委員長または郡人民委員会委員長が、省人民委員会委員長または郡人民委員会委員長が委員長とする社会住宅強制収用委員会の設立を決定します。これには、省人民委員会委員長または省人民委員会委員長の副委員長、監察機関、建設機関、司法機関、天然資源および環境機関の代表者、プロジェクト投資家、管理委員会の代表者、および省人民委員会委員長が決定します
3. 社会住宅強制収用委員会は、強制収用された人に10日以内に働きかけ、説得、対話します。強制収用された人が強制決定を遵守した場合、強制収用委員会は、強制収用決定の遵守を確認する記録を作成します。社会住宅の引き渡しは、記録を作成した日から遅くとも30日以内に実施されます。
強制執行を受けた者が強制執行決定に従わない場合、強制執行委員会は回収し、強制執行を実施します。
それによると、社会住宅の回収決定が発行されてから20日以内に、回収強制委員会が強制執行を実施する。具体的には次のとおりである。
+ 社会住宅回収決定の発行後10日以内に社会住宅回収強制委員会を設立する決定。
+強制収用委員会は、強制収用委員会が設立されてから10日以内に強制収用対象者を動員、説得、対話します。
