投資方針と投資家の選択の順守に関するハイフォン市監察局の2025年10月28日付の査察結論第48/KL-TTTPによると、計画および土地利用計画。社会住宅エリアプロジェクト 384 Le Thanh Tong を含む 4 つの社会住宅プロジェクトで社会住宅販売契約を締結。ルオン・カイン・ティエン39番地での社会住宅プロジェクト、ラックビエン第3総合倉庫での社会住宅プロジェクト、そしてアンドン住宅地区の低所得者向けアパート・プロジェクト。
ハイフォン市監察局によると、監察チームは4つのプロジェクトの155セットの公営住宅購入書類について住宅の売買に関する確率チェックを実施し、14件の住宅購入書類で職業、勤務先、収入条件、住宅条件が現実に反し、公営住宅購入の適切な対象ではないと申告、確認されていることが判明した。その中で、社会住宅プロジェクト 384 Le Thanh Tong には 7 件の不適格な申請があります。アンドン住宅地区の低所得者向け住宅プロジェクトには 4 件の申請があり、ルオン カイン ティエン 39 番地の社会住宅プロジェクトには 2 件の申請があり、ラック ビエン 3 倉庫の社会住宅プロジェクトには公営住宅を購入する資格のない 1 件の申請があります。
したがって、検査された総書類の約10%が、法律の規定に従ってNOXHを購入する資格がない。
検査された住宅購入書類の中には、NOXHの購入者の情報の正確性、一貫性を保証していない書類が25件あります。
NOXH 384 Le Thanh Tongプロジェクトにおける40戸のNOXHの引き渡し、使用の実際の確率を検査したところ、市監察局は、実際に使用している人が住宅売買契約の署名者ではない5戸の住宅があることを発見しました。特に、実際に検査された残りの26戸の住宅については、これらの26戸の住宅の所有者は監察機関と協力していません。
社会世論からの意見として、NOXHの購入を登録する人々は不動産取引所を通じて、NOXHを購入する際に追加の手数料を支払う必要があるという意見について、ハイフォン市監察局は、この問題について、ハイフォン市建設局がNOXHの購入者が承認された住宅価格と実際の価格との間の追加費用を支払う必要がないという報告書を提出したと述べています。もしあれば、差額は、NOXHの住宅のコンサルティングサービス費用、インテリア工事契約、設備の設置費用です。
監察結論によると、アンドン住宅地の低所得者向け住宅プロジェクトには、いくつかの欠点があると特定されました。2011年、プロジェクトは投資承認、承認されました。2015年には、投資方針が調整、承認されました。しかし、現時点では、プロジェクトはまだハイフォンによって承認されず、住宅開発プログラム、計画に含まれていません。2017年、プロジェクトは新たにハイフォンによって2015年から2022年までのNOXH開発計画に組み込まれました。
社会住宅プロジェクト 31 Luong Khanh Thien は、ハイフォン市によって承認された 19 階建て (高さ 69.90 m) の建築計画を持っています。現時点では、計画上のプロジェクトは開発を制限し、公共サービスの建設や樹木のための保留地への移転を優先しています。 2023 年 3 月、首相は 2050 年をビジョンとして、2040 年までの都市の総合計画を調整することを決定し、この地域は高層住宅計画が行われるように調整される予定です。ここまでで、プロジェクトの基礎工事は完了しました。
NOXH 384 Le Thanh Tongプロジェクト:2025年4月、プロジェクトは環境許可証を取得したばかりですが、それ以前の2025年1月から、投資家はプロジェクトの29階建てのCTIマンション棟と380戸のアパートを稼働させました...
ハイフォン市監察局は、プロジェクト投資家に対し、契約を清算し、購入者に資金を返金し、間違った人々に販売された14戸の公営住宅を返還するよう要求した。同時に、建設省、公営住宅プロジェクトの投資家、および関係者は、公営住宅を購入するがまだ住宅が引き渡されていない25件の契約に関する情報を正確かつ一貫して把握し続ける必要がある。これらの公営住宅購入書類が法的規制を満たしていない場合、プロジェクト投資家は署名済みの公営住宅購入契約を清算しなければなりません。
ハイフォン市監察局はまた、建設省に対し、公営住宅プロジェクト情報の広報と透明性を高めるよう要請した。人々が容易に公営住宅にアクセスできるよう、公営住宅プロジェクトの投資家に対し、売却済み住宅と残存住宅のリストを公表するよう指導・要請する。
