政令88/2024/ND-CP第13条は、国家が土地を収用した場合の住宅地ではない非農業用地の補償について次のように規定しています。
1.2014年7月1日以前に土地を非農業、商業、サービス業の生産、事業目的で使用している世帯、個人は、土地使用権に関する書類を持っていない場合、政令88/2024/ND-CP第5条第1項に規定されている補償の条件を満たしている場合、回収された使用済み面積に従って補償を受けることができます。
補償対象となる土地の種類は、国家から土地を割り当てられた場合と同様に適用され、土地使用料が徴収され、土地の使用期間が安定し、長期である。
2. 2014年7月1日以前に住宅地ではなく非農業用地を使用している世帯、個人は、土地法に違反している場合、政令88/2024/ND-CP第5条第2項に規定されている補償の対象となる条件を満たしている場合、回収された使用済み面積に基づいて土地補償を受けることができます。
補償対象となる土地の種類は、国家から土地を割り当てられた場合と同様に適用され、土地使用料が徴収され、土地の使用期間が安定し、長期である。
3. 非農業用地を使用している世帯、個人は、権限に違反して割り当てられた住宅地ではなく、または2024年8月1日以前に土地に関連する住宅、建設工事の購入、引き渡し、価格設定、配分、または土地使用によって、2024年8月1日以前に、政令88/2024/ND-CP第5条第3項に規定されている補償の条件を満たしている場合、土地補償は次の規定に従って実施されます。
- 1993年10月15日以前に安定的に使用されていた土地は、政令88/2024/ND-CP第8条第2項c号の規定に従って土地の補償を受けることができます。
- 1993年10月15日から2014年7月1日以前に安定的に使用された土地は、政令88/2024/ND-CP第8条第3項c号の規定に従って土地の補償を受けることができます。
- 2014年7月1日から2024年8月1日以前に土地が割り当てられた場合、土地の使用のために支払ったことを証明する書類がある場合は、政令88/2024/ND-CP第8条第3項c号の規定に従って土地の補償を受けることができます。
4. 土地に関する補償は、2024年土地法第99条第1項に規定されている有期使用土地に属さない非農業用地を使用している世帯、個人に対して、次のように実施されます。
- 回収された土地と同じ使用目的を持つ土地で補償される場合、補償される土地の使用期間は回収された土地の残りの使用期間です。土地使用者が土地使用期間を延長する必要がある場合、土地使用期間は2024年土地法第172条の規定に従って決定され、土地使用者は、回収された土地の残りの使用期間と比較して延長された期間に対する土地使用料、土地賃貸料を支払う必要があります。
- 金銭による補償の場合、決定は第7項の規定に従います。
- 回収された土地または住宅用地とは異なる用途の土地による補償の場合、政令88/2024/ND-CP第4条の規定に従って実施します。
5. 世帯、個人が2024年土地法第99条第2項の規定に従って土地補償を受ける場合、補償は第4項の規定に従って実施されます。
6. 土地使用者が2024年土地法第100条の規定に従って土地補償を受ける場合、次のとおり実施します。
- 土地による補償は、プロジェクトの土地面積全体を回収した場合、または回収後の残りの面積がプロジェクトを継続するための条件を満たしていない場合に実施され、第4項a号の規定に従って実施されます。
- 金銭で補償される場合、補償額の決定は第7項の規定に従って実施されます。
7. 非農業用地を使用している人が、住宅地ではなく、期限付き使用用地に属し、上記の規定に従って金銭で補償される場合、次のように決定されます。
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その中で、次のとおりです。
- Tbt:賠償額。
- G:補償、支援、再定住計画の承認時点の具体的な土地価格。
- S:回収された土地面積。
- T1:土地使用期間。
- T2:残りの土地使用期間 = 土地使用期間 - 補償、支援、再定住計画の承認時点までの土地使用期間。
8. 商業、サービス用地、非農業生産施設用地、その他の非農業用地を長期にわたって使用している世帯、個人は、規定に従って補償を受ける資格があり、国家が土地を回収した場合、2024年土地法第171条第4項に規定されている回収土地の種類に従って補償を受けることができます。
9. 土地区画の残りの収用面積については、第1項、第2項、第3項の規定に従って土地の補償を受けられない場合、省人民委員会は、地域の実際の状況に基づいて、特定のプロジェクトに対して別の支援を決定します。
