ラオドン新聞の記者の調査によると、多くのアパートは面積が小さく、設備が限られているにもかかわらず、実際の使用価値をはるかに超える高額な賃料で賃貸されている。
例えば、イエンホア通り(ハノイ市カウザイ区)にある約8平方メートルの広さの部屋には、折りたたみ椅子が1つしかなく、基本的な設備はありませんが、月額200万ドンで賃貸に出されています。賃料に加えて、賃借人は毎月20万ドンの固定サービス料と4,000ドン/kWhの電気料金を支払う必要があります。実際の観察によると、部屋はかなり狭く、ベッドを追加するのに十分なスペースがありません。
部屋を貸し出した家の所有者であるドゥック氏(仮名)によると、以前の借り手は約5年間ここに住んでいました。彼によると、部屋のドアのすぐ外には、洗濯物を干したり植物を育てたりするための小さな庭があります。部屋の空間が狭いと感じると、借り手はこのエリアに行って座ることができます。
安価な下宿はますます不足しており、一方、家賃と発生する費用は多くの学生に経済的プレッシャーを与えています。
ハノイの大学の学生であるゴック・アインさんは、多くの場所を見に行ったが、多くの部屋の質が支払うべき金額に見合わないことに気づいたと述べました。
カウザイ地区のアパートで、ゴック・アインは非常に狭い部屋を紹介され、ベッドを1つ置くのがやっとでした。空間は隣の部屋と段ボールで区切られており、借り手は共用トイレを使用する必要がありますが、家主は依然として月額160万ドンを提示しました。
「私が調べたカウザイ地区の密閉された部屋は、ほとんどすべて月額350万ドンからです。電気代、水道代、サービス料を加えると、2人分の費用は月額約500万ドンになる可能性があります。学生にとっては、これはかなりの費用です」とゴック・アインさんは語りました。
調査によると、タインスアン、カウザイ、ドンダ地区の大学周辺の下宿とミニマンションの価格は依然として高水準を維持しています。エアコンと基本的な家具を備えた部屋は、月額350万〜600万ドンで賃貸されています。
ある下宿屋のオーナーによると、毎年7月から9月にかけて、学生が入学してハノイに戻ってくると、部屋の賃貸需要が高まるため、安価な下宿はますます不足します。さらに、多くの下宿屋のオーナーが施設のアップグレードに投資しているため、賃料は下がりにくい可能性があります。
専門家は、下宿探しの需要が高まっている時期には、価格要因に加えて、保護者と学生は下宿を借りる際に、移動の利便性、地域の治安状況、そして特に防火・消火の安全を確保するための条件にも注意を払う必要があると勧告しています。
