問題の解決、プロジェクトの進捗の加速に注力
フンイエン省は、工業団地やコミューンで働くために国内外からますます多くの労働者を惹きつけており、安定した住居に対する大きな需要が高まっています。したがって、社会住宅(NOXH)の開発は、省が特に重視して実施している重点任務の一つとなっています。
フンイエンの有権者は、政府に対し、労働者向けのNOXHの建設を促進するための解決策を指示するよう要請しました。特に賃貸住宅、賃貸住宅セグメントでは、労働者が便利にアクセスできるように、審査と運営における管理、透明性を強化するよう要請しました。さらに、公立保育園への追加投資、労働者が多く集まる地域での民間保育グループの厳格な管理を提案しました。
最近、グエン・ヴァン・シン建設副大臣はフンイエン省の指導者らと協力し、フォーヒエン区の低所得者向け住宅、イェンミーコミューンのサービス付き住宅エリア、ミーハオ区のラックホンフックカンパニーのプロジェクトなど、数多くのプロジェクトを視察した。
報告書によると、省全体で現在73のNOXHプロジェクトが計画されており、総面積は152ヘクタール以上です。そのうち7つのプロジェクトが実施されており、規模は14 500戸以上です。2021年から2024年の期間に、省は3つのプロジェクトを約1 500戸完成させました。2025年の目標はさらに2 250戸完成させることです。
グエン・ヴァン・シン次官によると、フンイエン省は社会住宅の開発に大きな可能性を秘めていますが、その利点を最大限に活用するためには、省は指導と運営においてより断固たる態度をとる必要があります。グエン・ヴァン・シン次官は、フンイエン省に対し、引き続き見直し、適切な土地基金を確保し、新しいプロジェクトを承認し、特に警察、軍隊の社会住宅に土地基金を割り当てるよう要請しました。許可されたプロジェクトについては、省は進捗を督促し、行政手続き
用地取得と計画における多くの困難
規模は大きいものの、フンイエン省の一部のNOXHプロジェクトの進捗は依然として遅れています。2024年から始まった多くのプロジェクトは、現在までに基礎部分が完成しておらず、2025年中に引き渡しが間に合わない可能性があります。主な原因は、用地取得の行き詰まり、投資手続きの長期化、一部の投資家の能力の限界です。
Hung Yen省建設局によると、多くの地方自治体が実施協力において断固たる措置を講じておらず、長期にわたる苦情や紛争につながっています。一部のプロジェクトは、計画段階に依然として行き詰まっています。Nghia Dan村(35ヘクタール)のプロジェクトには、区画計画がなく、別の企業の提案と重複しています。Hung Yen市(旧)地域(31ヘクタール)のプロジェクトには、共通計画がなく、区画計画がないため、投資方針を申請する
土地基金に関しては、フンイエン（旧）の公営住宅開発用地総面積は 248.9 ヘクタールで、そのうち 106.2 ヘクタールが現在利用可能で、142.7 ヘクタールが計画されています。タイビン（旧）では、合併前、同地域は66の土地区画（137ヘクタール）に4万6,000戸以上のアパートを計画していたが、24のプロジェクトしか実施されておらず、1,753戸のアパートで8つのプロジェクトが完了した。この数字は、計画と現実の間に大きなギャップがあることを示しています。
克服するために、フンイエン省はNOXH開発指導委員会を強化し、調整と監督を強化します。同時に、人民評議会に、タイビン(旧)とフンイエン(旧)からの政策を継承した政策に基づいて、プロジェクト実施支援メカニズムの策定を検討するよう報告します。投資家は、詳細な計画を作成し、工事の進捗と品質を約束することが求められます。
フンイエン省は、政府に対し、2段階の地方自治体の活動モデルに適合するように、住宅法、不動産事業法、ガイダンス政令を早急に改正するよう要請しました。投資家は、技術インフラを構築した20%の土地基金に相当する金額を支払う必要があるという規定の調整を検討することを提案します。
