建設省は、2026年6月12日付の公文書番号498/UBDNGS16に従い、国会請願監督委員会からホーチミン市の有権者からの請願書を受け取りました。
提言の内容によると、有権者は、現在、国民、特に労働者、低所得者、若い家族の社会住宅(NƠXH)のニーズが非常に大きいと反映しています。しかし、実際には、社会住宅へのアクセスは、供給が限られている、販売価格と賃料が多くの人々の能力を超えている、審査手続きの条件が複雑であるなど、依然として多くの困難があることが示されています。
有権者は、社会住宅の開発の進捗を加速し続け、適切な対象者がアクセスできるようにし、労働者の経済力に適合させることを提案しました。同時に、優遇融資、労働者向け宿泊施設の支援政策にさらに関心を払い、投機や社会住宅の目的外使用を避けるために検査を強化します。
調査の結果、建設省は次のように意見を述べました。
社会住宅の需要がますます高まっている現状に先立ち、行政手続きを削減し、社会住宅プロジェクトの建設投資の進捗を加速するために、2025年5月29日、国会は社会住宅開発のためのいくつかの特別なメカニズムと政策に関する試験的決議第201/2025/QH15号を発行しました。同時に、決議第201/2025/QH15号で発行された新しい政策を具体化するために、政府は決議第201/2025/QH15号の詳細と実施措置を規定する2025年7月1日付の政令第192/2025/ND-CP号を発行しました。
建設省によると、基本的に、社会住宅開発政策に関連する法令文書は十分に、オープンに発行されており、関係主体が実施するための条件を整え、特に行政手続きを簡素化しています。
低中所得者に対する政策について、現在、新しい規定では、社会住宅支援政策の対象者に対する収入条件が、月間平均実質収入レベルに引き上げられています。それによると、申請者が未婚者である場合、または独身であることが確認された場合、月間平均実質収入は2500万ドンを超えません。申請者が法律の規定に従って婚姻している場合、申請者とその配偶者の月間総実質収入は5000万ドンを超えません...
同時に、省人民委員会は、地域ごとの条件、収入レベル、幹部、公務員、職員に対する住宅優遇政策、扶養家族の数に基づいて、上記の規定の収入レベルの調整係数を決定するが、地方の一人当たり平均収入と全国の一人当たり平均収入の比率を超えないものとする。同一世帯に3人以上の扶養家族がいる社会住宅支援政策の対象者に対する社会住宅へのアクセスを奨励する政策を決定する。
全国における100万戸の社会住宅プロジェクトの実施状況について、現在までに、全国で875件の社会住宅プロジェクトが実施されており、規模は771,971戸です。そのうち、289件のプロジェクトが完了し、規模は197,319戸です。270件のプロジェクトが建設を開始し、展開されており、規模は269,409戸です。316件のプロジェクトが投資方針の承認を受け、規模は305,243戸です。したがって、2026年までに完了、開始、投資方針の承認を受けたプロジェクトの数は、100万戸の社会住宅プロジェクトで設定された目標の77%に達しました。
ベトナム国家銀行の報告によると、2026年1月31日現在、銀行は約20兆5000億ドンの融資を約束しており、プログラムの融資実行額は8兆2937億ドン(2025年末と比較して6935億ドン増加)に達しました。内訳は、49件のプロジェクトで投資家向けに6兆9342億ドン、35件のプロジェクトで住宅購入者向けに1兆3595億ドン、プログラムの未払い残高は6兆6029億ドンで、投資家向けに5兆3374億ドン、住宅購入者向けに1兆2655億ドンです。社会住宅を購入する35歳未満の若者への融資実行額は約2527億ドン、未払い残高は2391億ドンです。
建設省は、有権者の提言を記録し、今後、社会住宅に関連する内容を含む法令文書システムの見直しと完成を継続し、労働者の財政能力に適した適切な対象者へのアクセスを確保するとともに、社会住宅開発のための優遇融資支援政策の研究を継続することを求めます。
