N01再定住プロジェクトは、行政機関の本部からそれほど遠くない、ドゥイタン通りとTran Thai Tong通りの交差点のすぐ隣にあります。これは依然としてCau Giay Wardの「黄金の土地」と見なされています。しかし、過去10年間で、このプロジェクトはまだ未完成です。
N01再定住住宅は2011年2月に着工し、2年以上の建設期間を経て完成し、使用開始される予定です。しかし、2013年までに、多くの障害により、プロジェクトの建設期間が長引き、その後ほぼ停滞状態に陥りました。
PVの記録によると、再定住住宅N01プロジェクトは現在、総面積2 700m2に及ぶ15階建ての浮き戸と地下1階建てを粗末に建設しているが、建物の外側は完成しているが、長期間の日差しと雨の後、メンテナンスが行われず、塗装と塗装の層が剥がれ落ち、劣化している。
建物内では、多くの項目がまだ完成しておらず、建設資材が散乱しています。電気、水道、消防設備の設置は未完了です。
Tran Thi Lien氏（Cau Giay Ward）は、何十年もの間、未完成の建設であり、建物はほとんど放棄されたと言いました。 2025年の半ばに、労働者は集められ、再び建設されましたが、これまでに行われていません。
「騒がしい通りの真ん中にあるすべての建物は、荒れ果てた家屋、剥がれ落ちた塗装、錆びたバルコニー、老朽化しているように見えますが、多くの人が家を持っていません。プロジェクトが早期に稼働し、無駄を避け、都市景観を確保することを願っています」とリエンさんは語りました。
NO1再定住プロジェクトには299戸のアパートがあり、完成後、約1 200人の住民の住居を確保できると予想されています。現在、工事量は90%以上完了しています。
Cau Giay建設投資プロジェクト管理委員会によると、プロジェクトの遅延の原因は、基準、建設基準、材料価格、人件費、政策制度、および防火・消火に関する新しい基準に関する多くの変更があるためです。
さらに、資金不足も、このプロジェクトに割り当てられた資金が年間登録需要の約30%に過ぎないため、建設を長引かせています。
2025年1月、Cau Giay地区の人民委員会（まだ地区レベルを離れていない時期）は、2025年に710億VNDのプロジェクトを実施するために資本を割り当てるためにHanoi人民委員会に提出し、市民評議会によって合意されたことが知られています。このプロジェクトは、2026年初頭に完了し、定住し、引き渡され、使用される予定です。
現在、ハノイには、約4,000の未使用のアパートを含む170の再定住住宅プロジェクトがあります。特に、約2,491のアパートメントのスケールで9つの予算資本使用、2つのプロジェクトが完了し、約600ユニットと7つのプロジェクトで建設中の7つのプロジェクトで使用されています。
多くの未完成の第三国定住家は、長年にわたって去っても、ハノイの社会住宅は希少です。一方、ハノイの平均アパート価格は、ほとんどの人に支払う能力を超えて、6500万VND/M2のしきい値を超えています。
先日、チャン・ホン・ハー副首相は、各省・市人民委員会に対し、不動産プロジェクトの困難、障害の解決、法的問題のあるプロジェクトの見直し、分類に集中するよう要請しました。国会が適用範囲を拡大することを許可した場合、すぐに実施できるように、再定住住宅、完成したが使用されていない商業住宅プロジェクトを積極的に見直し、管轄当局に社会住宅への転換を許可するよう提案します。
この問題について、ベトナム不動産仲介協会のグエン・チー・タイン副会長は、住宅価格、マンション価格は人々の実際の収入と比較して非常に高くなっていると述べました。
「敏感な場所に施設を投入して利用することは、都市景観を改善し、利用効率を高め、人々の住宅供給を増やすのに積極的に貢献するでしょう」とタイン氏は述べました。
