ボー・クアン・チョン夫妻(ドンタップ省)はどちらも退職した教師です。現在、夫婦は地元に常住しており、月額総年金は2200万ドンですが、不動産の名義人になっておらず、いかなる形でも住宅支援を受けていません。
これまで、チョン氏は社会住宅の購入登録書類を作成していました。書類には、退職した公務員であること、毎月の年金受給の決定、および土地登記事務所が不動産の名義人として登録していないことに関する学校の確認書がすべて揃っています。
しかし、書類を提出した際、建設局は、チョン氏が退職した公務員であるため、社会住宅政策の恩恵を受ける資格がないという理由で受け入れず、同時に、彼に労働契約のないフリーランス労働者として検討するよう要求しました。
上記の問題に答えて、住宅・不動産市場管理局(建設省)は、2023年住宅法は住宅支援政策の対象者を具体的に規定していると述べました。
その中で、都市部の低所得者は、規定に従って住宅と収入の条件を満たしている場合、社会住宅の購入、賃貸購入を検討される対象者の1つです。
住宅法の施行を指導する政令によると、「住宅がない」という条件は、申請者とその配偶者が社会住宅プロジェクトがある地域の土地使用権および住宅所有権証明書に名前がないことに基づいて決定されます。この内容の確認は、土地登記事務所によって行われます。
特筆すべきは、新しい規定が社会住宅の購入者に対する収入上限を引き上げたことです。それによると、既婚の場合、夫婦の月間平均収入が4000万ドンを超えない場合でも、購入審査の資格があります。
退職者の場合、年金は条件を検討するために合法的な収入として計算されます。収入の確認は、年金を支払っている社会保険機関または居住地のコミューンレベルの人民委員会によって実行される場合があります。
新しい書類サンプルも明確に指示しています。退職者の場合、「都市部の低所得者(退職者)」と明確に記載され、フリーランス労働者と同等に分類されません。
したがって、退職した幹部、公務員、職員は、現行法規制に従って収入と住宅に関する条件を完全に満たしている場合でも、社会住宅を購入することができます。
